立地・交通
栄南団地10号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩2分、川西池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、川西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
67〜70.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、川西小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58〜65m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと
栄南団地10号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩2分、川西池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栄南団地10号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は川西市、施工会社は竹中工務店飛島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.68から70.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
栄南団地10号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
栄南団地10号棟の過去の取引実績
直近価格
2,690万円
平均価格
2,051万円
最高値
2,690万円
最安値
1,580万円
栄南団地10号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,690万円、平均価格は2,051万円、最高値は2,690万円です。
1,780万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
1,780万円
2019年2月
2,097万円
2019年2月
2,380万円
2021年8月
2,690万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅と川西池田駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 大型商業施設は駅前集中で、少し歩くと少し寂しいエリアもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅からの近さと利便性は抜群です。2路線利用できるのは大きな魅力。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいと感じています。管理は日勤なので安心感があります。
良い点: 川西能勢口駅、川西池田駅が徒歩2〜3分は驚異的です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは、通勤・通学に非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: RC造でしっかりした建物と思われます。外観は年季を感じますが、手入れはされている印象です。総戸数が多いので、ある程度の賑わいはありそうです。
気になる点: 築年数が1984年と古いため、共用部の設備やデザインは最新ではありません。リフォームの履歴なども確認したいです。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的なイメージが湧きにくいです。設備も築年数相応かと思われ、最新のものは期待できないかもしれません。
立地の良さは他に類を見ないほど素晴らしいです。駅近でこれだけ利便性が高い物件は稀少だと思います。ただ、築年数が古い点が懸念材料です。内装や設備がリフォームされているか、管理状態はどうかなどをしっかり確認して検討したいです。
栄南団地10号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
栄南団地10号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄南団地10号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。