立地・交通
ハイユニタウン534号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分。学園都市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 93.73〜96m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
93.73〜96m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
93.73〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
ハイユニタウン534号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分。学園都市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイユニタウン534号棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.73から99.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立小寺小学校、神戸市立太山寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイユニタウン534号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイユニタウン534号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 子育て環境が非常に良い。小学校が近く、公園も多いので子供たちが安全に遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 管理員の方が常駐しており、安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。
築年数は経過していますが、学園都市の落ち着いた住環境と子育てのしやすさから、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら暮らせます。
良い点: 学園都市駅まで徒歩9分は許容範囲内。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: 神戸市営地下鉄のみなので、JRや阪急など他の路線への乗り換えには少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。リノベーションされている部屋も多く、モダンな内装にすることも可能です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 静かで緑豊かな環境が魅力です。近隣の大学の学生さんも多く、活気もあります。散歩コースに困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、都会的な夜の生活を求める方には物足りないかもしれません。
学園都市の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。広めの部屋を活かして、自分好みの空間にリフォームするのも楽しそうです。駅からの距離や、地下鉄のみという点は考慮が必要ですが、全体的には満足しています。
ハイユニタウン534号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイユニタウン534号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイユニタウン534号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。