立地・交通
シャリエ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分。郡山駅徒歩10分、近鉄郡山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和郡山市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ大和郡山
1,780万1,690万
マンション
シャリエ大和郡山
奈良県大和郡山市柳7-1JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分
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🚨 シャリエ大和郡山
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大和郡山市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母＋子ども1人 | 72.47〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション奈良県 大和郡山市
1日前母＋子ども1人
72.47〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション奈良県 大和郡山市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和郡山市
7日前夫婦＋子ども3人
83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和郡山市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜86.09m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和郡山市柳7-1
交通
JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
52戸
専有面積
72.47m² ～ 86.09m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
1440m²
駐車場数
26
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設藤本建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
延床面積
5046m²
建築面積
816m²
設計会社
TOK設計
所在地(住所)
奈良県大和郡山市柳7-1
シャリエ大和郡山の物件固有情報
建物スペック
シャリエ大和郡山は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.47から86.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大和郡山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ大和郡山の過去の取引実績
直近価格
1,690万円
平均価格
1,735万円
最高値
1,780万円
最安値
1,690万円
下落傾向（前回比 90万円）
シャリエ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,690万円、平均価格は1,735万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2014年4月
1,690万円
2014年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和郡山市柳7-1
口コミ・レビュー
奈良在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。JRなら大阪方面、近鉄なら奈良市街や橿原方面へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。商店街も活気があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することもあります。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、部屋自体はリフォームされている場合も多く、快適に過ごせる物件が多いです。子育て世代にもおすすめです。
郡山検討者さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕履歴などをしっかり確認する必要があると感じました。管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮したいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。日当たりが良い部屋も多いと説明を受けました。
気になる点: 設備は、最新の省エネ仕様とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの有無や内容によって、部屋ごとの快適さは大きく変わってくるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ではないですが、徒歩10分なら許容範囲。スーパーや飲食店なども近く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: null
駅から徒歩10分ですが、生活利便性が高く、落ち着いた住環境だと感じました。築年数は古めですが、専有面積が広く、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。管理体制や修繕計画をしっかり確認して、購入を検討したいと考えています。
シャリエ大和郡山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分
立地の魅力
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和郡山市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ大和郡山の立地価値・将来性
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャリエ大和郡山に関するよくある質問
シャリエ大和郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ大和郡山の売却相場はいくらですか？
シャリエ大和郡山の売却相場は、JR関西本線／郡山駅 徒歩10分 近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ大和郡山は築28年ですが売れますか？
シャリエ大和郡山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。