立地・交通
イトーピア本町通りは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分。阿波座駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 イトーピア本町通り
2,680万2,780万3,180万2,990万3,780万3,862万2,480万2,250万2,380万2,248万2,680万2,336万3,380万2,472万3,280万2,638万3,180万2,794万3,280万2,940万2,990万2,823万4,549万4,653万3,080万2,928万4,599万4,576万4,549万4,551万3,880万3,384万3,880万3,262万3,780万3,520万3,680万3,414万3,703万3,780万4,158万3,680万3,277万3,580万3,472万3,480万3,443万4,980万4,197万3,480万3,352万4,798万4,291万4,798万4,353万4,680万4,381万4,680万4,461万2,750万3,121万3,480万3,685万4,598万4,369万4,980万4,405万4,498万4,360万3,480万3,457万4,385万4,398万4,346万3,580万3,286万3,480万3,305万3,380万3,306万3,280万3,312万3,698万3,307万3,780万3,919万5,180万4,103万3,100万3,502万3,100万3,496万4,130万3,381万3,100万3,529万9,580万6,974万3,100万3,363万
マンション
イトーピア本町通り
大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 イトーピア本町通り
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前母＋子ども1人
58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
58〜70m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
69〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立本田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9
交通
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分
築年月
1999年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.44m² ～ 126.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
575.08m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9
イトーピア本町通りの物件固有情報
建物スペック
イトーピア本町通りは築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.44から126.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イトーピア本町通りの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イトーピア本町通りの過去の取引実績
直近価格
3,363万円
平均価格
3,723万円
最高値
9,580万円
最安値
2,248万円
上昇傾向（前回比 +263万円）
イトーピア本町通りの売却査定履歴です。直近価格は3,363万円、平均価格は3,723万円、最高値は9,580万円です。
2,680万円
2013年12月
2,780万円
2014年9月
3,180万円
2016年9月
2,990万円
2016年9月
3,780万円
2018年9月
3,862万円
2018年9月
2,480万円
2019年6月
2,250万円
2019年6月
2,380万円
2019年12月
2,248万円
2019年12月
2,680万円
2020年4月
2,336万円
2020年4月
3,380万円
2020年5月
2,472万円
2020年5月
3,280万円
2020年9月
2,638万円
2020年9月
3,180万円
2020年11月
2,794万円
2020年11月
3,280万円
2021年3月
2,940万円
2021年3月
2,990万円
2021年6月
2,823万円
2021年6月
4,549万円
2021年7月
4,653万円
2021年7月
3,080万円
2021年11月
2,928万円
2021年11月
4,599万円
2021年11月
4,576万円
2021年11月
4,549万円
2022年1月
4,551万円
2022年1月
3,880万円
2022年5月
3,384万円
2022年5月
3,880万円
2022年6月
3,262万円
2022年6月
3,780万円
2022年10月
3,520万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
3,414万円
2022年11月
3,703万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
4,158万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,277万円
2023年1月
3,580万円
2023年3月
3,472万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,443万円
2023年4月
4,980万円
2023年4月
4,197万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,352万円
2023年5月
4,798万円
2023年7月
4,291万円
2023年7月
4,798万円
2023年8月
4,353万円
2023年8月
4,680万円
2023年8月
4,381万円
2023年8月
4,680万円
2023年9月
4,461万円
2023年9月
2,750万円
2023年9月
3,121万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,685万円
2023年10月
4,598万円
2023年10月
4,369万円
2023年10月
4,980万円
2023年10月
4,405万円
2023年10月
4,498万円
2023年11月
4,360万円
2023年11月
3,480万円
2023年11月
3,457万円
2023年11月
4,385万円
2023年11月
4,398万円
2023年12月
4,346万円
2023年12月
3,580万円
2024年2月
3,286万円
2024年2月
3,480万円
2024年4月
3,305万円
2024年4月
3,380万円
2024年4月
3,306万円
2024年4月
3,280万円
2024年7月
3,312万円
2024年7月
3,698万円
2025年2月
3,307万円
2025年2月
3,780万円
2025年3月
3,919万円
2025年3月
5,180万円
2025年6月
4,103万円
2025年6月
3,100万円
2025年8月
3,502万円
2025年8月
3,100万円
2025年12月
3,496万円
2025年12月
4,130万円
2025年12月
3,381万円
2025年12月
3,100万円
2026年1月
3,529万円
2026年1月
9,580万円
2026年2月
6,974万円
2026年2月
3,100万円
2026年2月
3,363万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9
口コミ・レビュー
阿波座大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても阿波座駅徒歩1分は最高。地下鉄千日前線でなんばや日本橋にもすぐ出られるし、中央線も使えるので本町やコスモスクエア方面も便利。通勤・通学に全く困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、意外と静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しているので日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。駅直結と言ってもいいほどの近さは、何度経験しても便利だと感じます。子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。リノベーションされたお部屋も多いようです。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えます。水回りはリフォームされている部屋が多いようで、古さはあまり感じませんでした。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応の設備も一部見られます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性はしっかりしていると感じます。エントランスは広く、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や本町へのアクセスが良く、ビジネスでの移動が多い私には最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地条件がとにかく抜群で、単身赴任には最適なマンションでした。駅近なのに静かで、生活に必要なものはすべて揃っています。建物の古さは多少ありますが、管理もしっかりしており、総合的に満足度は高かったです。コスパは良いと思います。
イトーピア本町通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イトーピア本町通りは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
イトーピア本町通りの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イトーピア本町通りに関するよくある質問
イトーピア本町通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イトーピア本町通りの売却相場はいくらですか？
イトーピア本町通りの売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア本町通りは築27年ですが売れますか？
イトーピア本町通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。