6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 52.28〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 52.28〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
63〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
52.28〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
52.28〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
南海住吉清水丘グリーンハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 南海本線／住ノ江駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩13分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩16分。我孫子道駅徒歩2分、我孫子前駅徒歩10分、安立町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南海住吉清水丘グリーンハイツは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.28から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清水丘小学校、墨江丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南海住吉清水丘グリーンハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
南海住吉清水丘グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,935万円
平均価格
1,607万円
最高値
2,200万円
最安値
1,100万円
南海住吉清水丘グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は1,607万円、最高値は2,200万円です。
1,490万円
2014年9月
1,590万円
2014年9月
1,480万円
2015年5月
1,406万円
2015年5月
1,680万円
2015年7月
1,611万円
2015年7月
1,590万円
2015年11月
1,614万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,413万円
2015年12月
1,200万円
2016年1月
1,282万円
2016年1月
1,288万円
2016年1月
1,680万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
1,480万円
2016年5月
1,288万円
2016年5月
1,650万円
2016年8月
1,459万円
2016年8月
1,200万円
2016年9月
1,313万円
2016年9月
1,650万円
2016年11月
1,482万円
2016年11月
1,590万円
2016年11月
1,460万円
2016年11月
1,590万円
2016年12月
1,616万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,455万円
2016年12月
1,490万円
2017年2月
1,555万円
2017年2月
1,480万円
2017年4月
1,624万円
2017年4月
1,470万円
2017年5月
1,460万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,436万円
2017年7月
1,490万円
2017年8月
1,494万円
2017年8月
1,580万円
2018年2月
1,371万円
2018年2月
1,580万円
2018年6月
1,465万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,547万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,528万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,504万円
2018年9月
1,580万円
2018年12月
1,632万円
2018年12月
1,662万円
2018年12月
1,100万円
2019年3月
1,290万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,562万円
2019年3月
1,512万円
2019年3月
1,450万円
2019年4月
1,397万円
2019年4月
1,690万円
2019年6月
1,623万円
2019年6月
1,490万円
2019年6月
1,537万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,435万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,404万円
2019年7月
1,350万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,465万円
2019年8月
2,200万円
2019年8月
1,563万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,284万円
2019年9月
1,660万円
2019年11月
1,506万円
2019年11月
1,650万円
2020年1月
1,577万円
2020年1月
1,650万円
2020年2月
1,592万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,732万円
2020年2月
1,620万円
2020年6月
1,531万円
2020年6月
1,600万円
2020年11月
1,547万円
2020年11月
1,640万円
2021年3月
1,550万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,471万円
2021年4月
1,490万円
2021年10月
1,702万円
2021年10月
1,980万円
2022年7月
1,642万円
2022年7月
2,180万円
2022年10月
1,859万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
1,965万円
2022年10月
1,880万円
2022年12月
1,867万円
2022年12月
1,798万円
2023年1月
1,928万円
2023年1月
1,780万円
2023年4月
1,955万円
2023年4月
1,830万円
2023年6月
1,917万円
2023年6月
1,850万円
2023年10月
1,821万円
2023年10月
1,888万円
2023年11月
1,859万円
2023年11月
1,880万円
2024年3月
1,859万円
2024年3月
1,888万円
2024年3月
1,871万円
2024年3月
1,888万円
2024年5月
1,941万円
2024年5月
1,880万円
2024年8月
1,938万円
2024年8月
2,198万円
2026年3月
1,935万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 我孫子道駅が徒歩2分と非常に近く、路面電車なので気軽に利用できるのが便利です。南海本線や高野線の駅も徒歩圏内にあるため、大阪市内だけでなく、少し遠出する際にもアクセスが良いと感じます。
気になる点: 路面電車は時間帯によっては少し揺れを感じることがあります。
良い点: 周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日々の買い物には困りません。清水丘小学校も近いので、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中の生活には問題ありません。駅近で買い物も便利なので、子育てが終わった世代にも住みやすいマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせます。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、二人暮らしにはちょうど良い広さでした。採光も比較的良く、明るい部屋でした。収納スペースは十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものとは言えないので、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つこともありました。駐車場は機械式で、出し入れに手間がかかることもありました。
良い点: 阪堺電車の我孫子道駅がすぐ近くで、通勤や買い物に便利でした。南海線や高野線にも乗り換えられるので、選択肢が多いのは助かります。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いです。子育て期に住んでいましたが、小学校も近く、子供の通学も安心でした。ただ、設備面での古さは否めないので、リフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
南海住吉清水丘グリーンハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 南海本線／住ノ江駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩13分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 南海本線／住ノ江駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩13分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 南海本線／住ノ江駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩13分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南海住吉清水丘グリーンハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩2分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 南海本線／住ノ江駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩13分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海住吉清水丘グリーンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
