立地・交通
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟
1,920万1,880万1,907万1,780万1,654万1,590万1,649万1,950万1,910万1,650万1,535万1,950万1,878万1,590万1,529万1,490万1,516万1,750万1,781万2,180万1,911万1,680万1,785万1,580万1,727万1,490万1,499万1,980万1,831万1,490万1,711万1,780万1,704万1,550万1,426万1,590万1,612万1,590万1,390万1,301万1,490万1,533万1,680万1,506万1,980万1,582万1,830万1,595万1,980万1,563万1,830万1,575万1,967万1,856万1,780万1,846万
マンション
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 89.12〜95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 三田市
3日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 三田市
6日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 三田市
1週間前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 三田市
1週間前父＋子ども1人
89.12〜95m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
交通
神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分
築年月
1994年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
44戸
専有面積
89.12m² ～ 118.09m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
18466.04m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社
大成有楽不動産
延床面積
35997.48m²
建築面積
7147.95m²
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の物件固有情報
建物スペック
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約89.12から118.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の過去の取引実績
直近価格
1,846万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,180万円
最安値
1,301万円
上昇傾向（前回比 +66万円）
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,846万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,180万円です。
1,920万円
2014年7月
1,880万円
2015年11月
1,907万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,654万円
2015年11月
1,590万円
2016年2月
1,649万円
2016年2月
1,950万円
2017年4月
1,910万円
2017年4月
1,650万円
2017年9月
1,535万円
2017年9月
1,950万円
2017年10月
1,878万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,529万円
2017年10月
1,490万円
2017年12月
1,516万円
2017年12月
1,750万円
2017年12月
1,781万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
1,911万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
1,785万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,727万円
2018年4月
1,490万円
2018年4月
1,499万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
1,831万円
2018年5月
1,490万円
2018年7月
1,711万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,704万円
2018年10月
1,550万円
2019年4月
1,426万円
2019年4月
1,590万円
2019年4月
1,612万円
2019年4月
1,590万円
2019年4月
1,390万円
2019年6月
1,301万円
2019年6月
1,490万円
2019年6月
1,533万円
2019年6月
1,680万円
2019年12月
1,506万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,582万円
2020年1月
1,830万円
2021年1月
1,595万円
2021年1月
1,980万円
2023年5月
1,563万円
2023年5月
1,830万円
2024年10月
1,575万円
2024年10月
1,967万円
2025年1月
1,856万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,846万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
口コミ・レビュー
三田市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日々の買い物や食事に困ることはありません。電車を使えば神戸三宮や大阪方面にもアクセスしやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできる日々を送っています。周辺に商業施設も充実しているので、生活利便性も高いです。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。特に夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での外出は少し不安かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。管理員さんが常駐しているので、何かあった際の安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、周辺環境も静かで子育てしやすい点が気に入っています。日勤管理で建物もきれいに保たれており、総じて満足度の高いマンションです。もう少し共用施設の充実があれば、さらに良いと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。SRC造なので、遮音性はそこそこ良い方だと思います。
気になる点: 共用部分に古さを感じる箇所もあります。特にエレベーターなどはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りだったので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。収納も多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は全体的に古めです。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。リフォーム済みの部屋もあるようですが、そうでない場合は少し不便かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に魅力的でした。通勤・通学に便利で、駅周りの商業施設も充実しているので、生活必需品はほとんど揃います。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。特に平日の深夜や休日の夕方以降は本数が減るので、時間を気にする必要があります。
駅近で生活利便性が非常に高い点が最大の魅力でした。子育て世代には嬉しい緑豊かな環境ですが、建物や設備には築年数なりの古さを感じます。リフォームの有無で快適さが大きく変わるかもしれません。ファミリーで住むには良い選択肢の一つだと思います。
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟に関するよくある質問
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の売却相場はいくらですか？
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟の売却相場は、神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟は築32年ですが売れますか？
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。