立地・交通
ファミール芦屋東西棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分。打出駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜80.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ファミール芦屋東西棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分。打出駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール芦屋東西棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.75から80.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立打出浜小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール芦屋東西棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール芦屋東西棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。打出駅まで徒歩10分とアクセスも悪くなく、普段の買い物にも便利です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーでの利用が楽になります。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐されている(または定期的に見回りに来られている)ようで安心感があります。
芦屋というブランドに惹かれて購入しました。周辺環境は非常に良く、静かで落ち着いた暮らしができています。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。築年数は考慮すべき点ですが、管理状況は悪くないため、全体的に満足しています。
良い点: 打出駅まで徒歩10分は許容範囲内。阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすいのは便利でした。
気になる点: 快速が止まらないため、少し乗り換えが必要な場合がありました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備はありませんでした。キッチンやお風呂などはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 高級住宅街ならではの落ち着きがあり、緑も多く散歩には最適でした。打出小学校区域なのも魅力でした。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し歩く必要がありました。
芦屋の静かな環境と、広めの部屋に惹かれて入居しました。子育て環境としては申し分なかったですが、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームを検討される方には良い物件だと思います。総合的には、立地と広さを評価できる物件です。
ファミール芦屋東西棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール芦屋東西棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋東西棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。