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マンション

オレンジマンション１号棟

奈良県橿原市白橿町2丁目26-1近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分
緊急対策

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橿原市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション奈良県 橿原市
3日前

夫婦＋子ども3人

66.12〜68.7m2 / 橿原市立白橿北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 橿原市
4日前

夫婦＋子ども3人

66.12〜68.7m2 / 橿原市立白橿北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 橿原市
5日前

夫婦＋子ども3人

66.12〜68.7m2 / 橿原市立白橿北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 橿原市
6日前

夫婦＋子ども3人

66.12〜68.7m2 / 橿原市立白橿北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 橿原市
7日前

夫婦＋子ども3人

66.12〜68.7m2 / 橿原市立白橿北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市白橿町2丁目26-1
交通
近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分
築年月
1974年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
150戸
専有面積
66.12m² ～ 68.70m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
橿原市立白橿北小学校
中学校区域
橿原市立白橿中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市白橿町2丁目26-1

オレンジマンション１号棟の物件固有情報

立地・交通

オレンジマンション１号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分。橿原神宮前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オレンジマンション１号棟は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.12から68.7平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は橿原市立白橿北小学校、橿原市立白橿中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オレンジマンション１号棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オレンジマンション１号棟の過去の取引実績

直近価格

198万円

平均価格

341万円

最高値

680万円

最安値

185万円

上昇傾向（前回比 +8万円）

オレンジマンション１号棟の売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は341万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市白橿町2丁目26-1

口コミ・レビュー

橿原市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩10分と、近鉄の主要駅なので、電車での移動は非常に便利です。特急も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。白橿北小学校も近いので、子育て世帯には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺に比べて夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている方だと思います。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスなどは、どうしても古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさから、長く住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活には満足しています。建物の古さは否めませんが、管理はされているので、大きな問題はありません。

奈良県在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 橿原市役所や図書館、文化会館などが近く、行政サービスや文化的な施設へのアクセスが良いです。公園も点在しており、散歩やジョギングには適した環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないものの、管理員さんが定期的に巡回しているようで、共用部の清掃やゴミの管理は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、現代のマンションに比べると、セキュリティ面ではやや不安を感じる部分もあります。特に夜間の人の気配など。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多いようで、内見した部屋は清潔感がありました。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明瞭で、部屋によって広さや使い勝手が異なりそうです。設備は最新ではないので、リフォームの有無で大きく評価が変わるでしょう。

橿原神宮前駅まで徒歩圏内で、周辺環境も充実している点は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。特に、子育て環境や行政サービスへのアクセスを重視する方には良いかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況をしっかり確認することが重要です。

オレンジマンション１号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オレンジマンション１号棟は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分

立地の魅力

橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

橿原市エリアの市場動向・資産価値

オレンジマンション１号棟の立地価値・将来性

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オレンジマンション１号棟に関するよくある質問

オレンジマンション１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

オレンジマンション１号棟の売却相場はいくらですか？

オレンジマンション１号棟の売却相場は、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オレンジマンション１号棟は築51年ですが売れますか？

オレンジマンション１号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は？

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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