立地・交通
関目グリーンハイツＤ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分。関目成育駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 関目グリーンハイツＤ棟
1,130万1,380万1,313万1,490万1,392万1,480万1,490万1,240万1,344万1,240万1,323万1,380万1,325万1,293万1,490万1,295万1,800万1,393万1,530万1,436万1,380万1,398万1,180万1,308万1,280万1,377万1,280万1,467万1,180万1,264万1,480万1,407万1,580万1,366万1,180万1,218万1,380万1,304万1,280万1,336万1,560万1,392万1,580万1,390万2,080万1,622万2,190万1,982万1,898万1,854万1,880万1,757万2,099万2,121万1,680万1,808万2,198万1,866万2,198万2,018万2,080万2,080万2,094万2,080万2,176万2,380万2,132万1,980万1,977万1,780万2,118万
マンション
関目グリーンハイツＤ棟
大阪府大阪市城東区関目6丁目14大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 関目グリーンハイツＤ棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜61m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
55.71〜58m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
56〜61m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目6丁目14
交通
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分
築年月
1977年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
120戸
専有面積
55.71m² ～ 64.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
大阪市立関目小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目14
関目グリーンハイツＤ棟の物件固有情報
建物スペック
関目グリーンハイツＤ棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.71から64.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
関目グリーンハイツＤ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
関目グリーンハイツＤ棟の過去の取引実績
直近価格
2,118万円
平均価格
1,612万円
最高値
2,380万円
最安値
1,130万円
上昇傾向（前回比 +338万円）
関目グリーンハイツＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は1,612万円、最高値は2,380万円です。
1,130万円
2014年6月
1,380万円
2015年11月
1,313万円
2015年11月
1,490万円
2015年11月
1,392万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,490万円
2015年12月
1,240万円
2015年12月
1,344万円
2015年12月
1,240万円
2016年6月
1,323万円
2016年6月
1,380万円
2016年12月
1,325万円
2016年12月
1,293万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
1,800万円
2017年7月
1,393万円
2017年7月
1,530万円
2017年10月
1,436万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,398万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,308万円
2017年10月
1,280万円
2018年2月
1,377万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
1,467万円
2018年4月
1,180万円
2018年5月
1,264万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,407万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,366万円
2018年7月
1,180万円
2018年11月
1,218万円
2018年11月
1,380万円
2019年11月
1,304万円
2019年11月
1,280万円
2020年7月
1,336万円
2020年7月
1,560万円
2021年1月
1,392万円
2021年1月
1,580万円
2022年4月
1,390万円
2022年4月
2,080万円
2022年12月
1,622万円
2022年12月
2,190万円
2022年12月
1,982万円
2022年12月
1,898万円
2023年2月
1,854万円
2023年2月
1,880万円
2023年2月
1,757万円
2023年2月
2,099万円
2023年3月
2,121万円
2023年3月
1,680万円
2023年6月
1,808万円
2023年6月
2,198万円
2024年3月
1,866万円
2024年3月
2,198万円
2024年4月
2,018万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
2,094万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,176万円
2024年5月
2,380万円
2024年11月
2,132万円
2024年11月
1,980万円
2025年6月
1,977万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
2,118万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目14
口コミ・レビュー
住んでみて満足30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 関目成育駅まで徒歩8分と近く、今里筋線と谷町線が使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。商店街もあり、活気のある雰囲気です。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされており、緑が多い印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
元住人リタイア夫婦さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多かったです。SRC造なので、壁の薄さは気になりませんでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく生活できました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 関目小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活するには非常に便利でした。商店街の雰囲気も良かったです。
気になる点: 少し歩けば大きな公園もありますが、マンションから近いわけではありません。
築年数は古いものの、生活に必要な施設が揃っており、駅からのアクセスも悪くないため、利便性は高いと感じました。管理体制も悪くなく、安心して暮らせるマンションです。ただし、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
関目グリーンハイツＤ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
関目グリーンハイツＤ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
関目グリーンハイツＤ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
関目グリーンハイツＤ棟に関するよくある質問
関目グリーンハイツＤ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 関目グリーンハイツＤ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
関目グリーンハイツＤ棟の売却相場はいくらですか？
関目グリーンハイツＤ棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
関目グリーンハイツＤ棟は築49年ですが売れますか？
関目グリーンハイツＤ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。