立地・交通
守口パークマンションは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩3分。守口市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
66〜72.3m2 / 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
守口パークマンションは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩3分。守口市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口パークマンションは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.75から72.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さくら小学校、守口市立第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
守口パークマンションの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
守口パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,189万円
平均価格
2,194万円
最高値
2,680万円
最安値
1,680万円
守口パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,189万円、平均価格は2,194万円、最高値は2,680万円です。
1,980万円
2022年9月
1,975万円
2022年9月
2,299万円
2024年5月
2,244万円
2024年5月
2,180万円
2024年8月
1,977万円
2024年8月
1,750万円
2024年10月
2,225万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,884万円
2024年10月
2,380万円
2025年1月
2,005万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,377万円
2025年3月
2,580万円
2025年5月
2,411万円
2025年5月
2,480万円
2025年7月
2,407万円
2025年7月
2,280万円
2025年11月
2,117万円
2025年11月
2,180万円
2026年2月
2,198万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,189万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 守口市駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪特急も停まるので、淀屋橋や祇園四条まであっという間。駅周辺には商店街やスーパー、銀行、病院も揃っていて生活しやすい。
良い点: 駅前は活気があるが、マンション周辺は落ち着いており、静かな住環境。公園も近く、子育て世代にも良いと思う。
気になる点: 所々、古い建物もあるので、街並みは統一感がないかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。日勤管理で安心感もあり、静かな環境も気に入っています。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないと思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 「パークマンション」ブランドということもあり、エントランス周りはしっかり管理されている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが1基で、朝などは混む可能性がある。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも対応できそう。リフォーム次第では快適に過ごせるポテンシャルがある。
気になる点: 内装や設備は古い可能性が高い。水回りの交換や断熱改修など、リフォーム費用がかさむことを想定しておく必要がある。
良い点: 守口市駅まで徒歩3分は最大の魅力。京阪沿線での通勤・通学に非常に便利。駅周辺の商業施設も充実している。
駅からの近さとブランド力に惹かれて見学しました。立地は申し分なく、生活利便性は非常に高いと感じます。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用を考慮した資金計画が必要です。共用部や部屋の仕様は、現代のマンションと比べると見劣りする部分もありますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。
守口パークマンションは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩3分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
守口パークマンションの売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口パークマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。