立地・交通
エスリード江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分。江坂駅徒歩9分、緑地公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 エスリード江坂
1,980万1,780万1,890万1,780万1,690万1,590万1,590万1,500万1,590万2,380万2,507万2,880万3,110万2,380万2,499万2,880万3,064万2,480万2,519万2,550万2,593万2,480万2,555万3,198万2,686万2,180万2,244万3,450万2,877万2,050万2,298万3,198万2,984万3,280万3,080万3,180万3,120万3,098万3,048万3,460万3,324万2,598万2,621万2,998万3,258万3,198万3,180万2,990万3,344万2,898万3,259万3,098万3,224万3,360万3,406万3,130万3,248万2,798万3,212万2,980万3,201万3,130万3,209万2,300万2,530万2,698万3,111万3,210万3,255万2,200万2,461万2,050万2,431万3,000万3,044万3,000万3,043万2,998万2,975万2,180万2,367万3,210万3,058万2,450万2,425万2,130万2,319万2,390万2,180万2,680万2,367万2,580万2,368万2,580万2,812万2,580万2,781万2,600万2,301万2,450万2,335万2,360万2,337万2,550万2,392万2,380万2,501万2,499万2,440万2,400万2,498万2,300万2,458万4,980万4,091万3,980万3,832万
マンション
エスリード江坂
大阪府吹田市芳野町5-58大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 エスリード江坂
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前夫婦＋子ども3人
76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜82.23m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市芳野町5-58
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分
築年月
1998年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
56.73m² ～ 82.23m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1093.94m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2524.39m²
建築面積
325.89m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府吹田市芳野町5-58
エスリード江坂の物件固有情報
建物スペック
エスリード江坂は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.73から82.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード江坂の過去の取引実績
直近価格
3,832万円
平均価格
2,725万円
最高値
4,980万円
最安値
1,500万円
下落傾向（前回比 148万円）
エスリード江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,832万円、平均価格は2,725万円、最高値は4,980万円です。
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,890万円
2013年8月
1,780万円
2013年8月
1,690万円
2013年8月
1,590万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
1,500万円
2014年2月
1,590万円
2014年3月
2,380万円
2015年7月
2,507万円
2015年7月
2,880万円
2015年11月
3,110万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,499万円
2016年1月
2,880万円
2016年12月
3,064万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,519万円
2017年2月
2,550万円
2017年3月
2,593万円
2017年3月
2,480万円
2017年5月
2,555万円
2017年5月
3,198万円
2017年6月
2,686万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,244万円
2017年7月
3,450万円
2017年7月
2,877万円
2017年7月
2,050万円
2017年8月
2,298万円
2017年8月
3,198万円
2017年8月
2,984万円
2017年8月
3,280万円
2017年10月
3,080万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,120万円
2017年10月
3,098万円
2017年11月
3,048万円
2017年11月
3,460万円
2017年12月
3,324万円
2017年12月
2,598万円
2017年12月
2,621万円
2017年12月
2,998万円
2018年1月
3,258万円
2018年1月
3,198万円
2018年1月
3,180万円
2018年1月
2,990万円
2018年2月
3,344万円
2018年2月
2,898万円
2018年3月
3,259万円
2018年3月
3,098万円
2018年3月
3,224万円
2018年3月
3,360万円
2018年4月
3,406万円
2018年4月
3,130万円
2018年4月
3,248万円
2018年4月
2,798万円
2018年5月
3,212万円
2018年5月
2,980万円
2018年5月
3,201万円
2018年5月
3,130万円
2018年5月
3,209万円
2018年5月
2,300万円
2018年6月
2,530万円
2018年6月
2,698万円
2018年6月
3,111万円
2018年6月
3,210万円
2018年7月
3,255万円
2018年7月
2,200万円
2018年7月
2,461万円
2018年7月
2,050万円
2018年7月
2,431万円
2018年7月
3,000万円
2018年8月
3,044万円
2018年8月
3,000万円
2018年10月
3,043万円
2018年10月
2,998万円
2018年10月
2,975万円
2018年10月
2,180万円
2018年11月
2,367万円
2018年11月
3,210万円
2019年1月
3,058万円
2019年1月
2,450万円
2019年2月
2,425万円
2019年2月
2,130万円
2019年5月
2,319万円
2019年5月
2,390万円
2019年5月
2,180万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,367万円
2019年6月
2,580万円
2019年8月
2,368万円
2019年8月
2,580万円
2020年8月
2,812万円
2020年8月
2,580万円
2021年2月
2,781万円
2021年2月
2,600万円
2021年9月
2,301万円
2021年9月
2,450万円
2021年10月
2,335万円
2021年10月
2,360万円
2021年12月
2,337万円
2021年12月
2,550万円
2022年3月
2,392万円
2022年3月
2,380万円
2022年3月
2,501万円
2022年3月
2,499万円
2022年4月
2,440万円
2022年4月
2,400万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,300万円
2024年1月
2,458万円
2024年1月
4,980万円
2025年3月
4,091万円
2025年3月
3,980万円
2025年10月
3,832万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市芳野町5-58
口コミ・レビュー
江坂で暮らす30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、休日のお出かけも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。共用部分の清掃は行き届いており、管理体制は悪くないと感じます。江坂駅へのアクセスが良いので、利便性を重視する方にはおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層にも十分な広さがあると思います。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で11階建てと、しっかりとした造りです。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くない印象です。総戸数が36戸と、大規模すぎない点も良いかもしれません。
気になる点: エントランス周りがやや古さを感じさせるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大阪メトロ御堂筋線江坂駅まで徒歩9分は、通勤に便利です。近隣にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 北大阪急行電鉄緑地公園駅は徒歩23分と、少し距離があります。
江坂駅へのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も高いため、子育て世代の住まいとして魅力的だと感じました。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格帯とのバランスを見て検討したい物件です。
エスリード江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
エスリード江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード江坂に関するよくある質問
エスリード江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード江坂の売却相場はいくらですか？
エスリード江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード江坂は築27年ですが売れますか？
エスリード江坂は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。