立地・交通
ヒュース泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分。泉佐野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 ヒュース泉佐野
850万780万1,100万1,122万1,480万1,348万1,000万1,217万880万1,137万1,250万1,132万1,280万1,206万1,250万1,232万1,280万1,239万1,480万1,275万1,380万1,227万1,380万1,312万1,380万1,321万1,200万1,645万1,280万1,125万1,580万1,461万1,080万1,295万1,530万1,338万1,380万1,457万1,530万1,374万1,480万1,440万1,450万1,783万2,090万1,838万2,090万1,892万2,290万2,211万1,280万1,515万1,080万1,416万1,290万1,408万1,280万1,269万1,498万1,495万1,998万1,263万1,898万1,575万1,125万1,419万1,050万1,289万
マンション
ヒュース泉佐野
大阪府泉佐野市上町2丁目10-20南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ヒュース泉佐野
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.61〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 泉佐野市
2日前定年前の住み替え検討
71.61〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 泉佐野市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 泉佐野市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜97.53m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市上町2丁目10-20
交通
南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
77戸
専有面積
71.61m² ～ 97.53m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
工業地域
分譲会社
チヨタ開発
施工会社
日新建設工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
泉佐野市立第二小学校
中学校区域
泉佐野市立新池中学校
所在地(住所)
大阪府泉佐野市上町2丁目10-20
ヒュース泉佐野の物件固有情報
建物スペック
ヒュース泉佐野は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はチヨタ開発、施工会社は日新建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.61から97.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉佐野市立第二小学校、泉佐野市立新池中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヒュース泉佐野の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヒュース泉佐野の過去の取引実績
直近価格
1,289万円
平均価格
1,390万円
最高値
2,290万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +239万円）
ヒュース泉佐野の売却査定履歴です。直近価格は1,289万円、平均価格は1,390万円、最高値は2,290万円です。
850万円
2013年12月
780万円
2013年12月
1,100万円
2014年12月
1,122万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,348万円
2015年2月
1,000万円
2015年3月
1,217万円
2015年3月
880万円
2015年6月
1,137万円
2015年6月
1,250万円
2015年7月
1,132万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,206万円
2015年9月
1,250万円
2015年11月
1,232万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,239万円
2016年3月
1,480万円
2016年7月
1,275万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,227万円
2016年10月
1,380万円
2017年4月
1,312万円
2017年4月
1,380万円
2017年10月
1,321万円
2017年10月
1,200万円
2018年2月
1,645万円
2018年2月
1,280万円
2019年12月
1,125万円
2019年12月
1,580万円
2020年4月
1,461万円
2020年4月
1,080万円
2020年4月
1,295万円
2020年4月
1,530万円
2020年10月
1,338万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,457万円
2020年10月
1,530万円
2020年11月
1,374万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,440万円
2021年2月
1,450万円
2021年11月
1,783万円
2021年11月
2,090万円
2022年5月
1,838万円
2022年5月
2,090万円
2022年11月
1,892万円
2022年11月
2,290万円
2023年12月
2,211万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,515万円
2024年1月
1,080万円
2024年10月
1,416万円
2024年10月
1,290万円
2025年2月
1,408万円
2025年2月
1,280万円
2025年6月
1,269万円
2025年6月
1,498万円
2025年9月
1,495万円
2025年9月
1,998万円
2025年9月
1,263万円
2025年9月
1,898万円
2025年12月
1,575万円
2025年12月
1,125万円
2026年2月
1,419万円
2026年2月
1,050万円
2026年3月
1,289万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市上町2丁目10-20
口コミ・レビュー
泉佐野ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩7分と近く、関西空港へのアクセスが抜群です。通勤や旅行に非常に便利で、日常の移動範囲も広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 少し賑やかな場所からは離れているため、夜遅くの帰宅だと少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。泉佐野市立第二小学校も近く、通学も安心です。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。リフォームされている部屋もあるので、内見の際にチェックすると良いでしょう。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの物件であれば、築年数を感じさせないモダンな内装になっている場合もあります。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。日勤管理であれば安心感があります。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、事前に確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。
価格・コストパフォーマンス★★★★☆
良い点: 立地や広さを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯の物件が見つかる可能性があります。特に中古物件としては魅力的な選択肢になり得ます。
気になる点: 管理費や修繕積立金などのランニングコストは、物件の状態によって変動するため、しっかり確認が必要です。
南海泉佐野駅へのアクセスが良く、周辺環境も悪くないため、コスパを重視する方には魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。ただし、管理体制や設備については、購入前にしっかりと確認することをおすすめします。泉佐野市での住まい探しには良い選択肢の一つになりそうです。
ヒュース泉佐野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヒュース泉佐野は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ヒュース泉佐野の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヒュース泉佐野に関するよくある質問
ヒュース泉佐野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヒュース泉佐野の売却相場はいくらですか？
ヒュース泉佐野の売却相場は、南海空港線／泉佐野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒュース泉佐野は築39年ですが売れますか？
ヒュース泉佐野は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。