立地・交通
キャステージパーク２番街は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／八尾駅 徒歩8分。八尾駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る🚨 キャステージパーク２番街
1,380万1,280万1,185万1,180万1,185万1,280万1,096万1,380万1,117万1,680万1,365万1,480万1,198万1,180万1,261万1,480万1,373万1,580万1,379万1,480万1,421万1,480万1,392万1,480万1,476万1,480万1,374万1,380万1,444万1,350万1,423万1,390万1,439万2,180万1,556万1,390万1,509万1,580万1,396万1,460万1,542万2,350万1,585万2,298万1,659万2,248万1,877万2,298万1,927万1,880万1,940万2,198万1,925万2,080万2,059万1,980万2,013万2,680万2,114万2,490万2,073万2,480万2,318万2,580万2,440万2,390万2,387万2,290万2,369万2,480万2,442万1,780万2,237万2,480万2,170万2,364万2,090万2,268万2,180万2,291万2,380万2,251万2,380万2,267万
マンション
キャステージパーク２番街
大阪府八尾市永畑町3丁目1-40JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 キャステージパーク２番街
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八尾市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 八尾市
2日前共働き夫婦
57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
4日前共働き夫婦
57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
6日前共働き夫婦
57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
1週間前共働き夫婦
57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 八尾市
1週間前共働き夫婦
57.24〜64m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市永畑町3丁目1-40
交通
JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
築年月
1995年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
123戸
専有面積
57.24m² ～ 72.05m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3265m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン川崎製鉄長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
八尾市立永畑小学校
中学校区域
八尾市立龍華中学校
延床面積
8526m²
建築面積
1017m²
設計会社
環境都市プランニング長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府八尾市永畑町3丁目1-40
キャステージパーク２番街の物件固有情報
建物スペック
キャステージパーク２番街は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン川崎製鉄長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.24から72.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八尾市立永畑小学校、八尾市立龍華中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キャステージパーク２番街の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キャステージパーク２番街の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
1,817万円
最高値
2,680万円
最安値
1,096万円
下落傾向（前回比 113万円）
キャステージパーク２番街の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は1,817万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2015年1月
1,185万円
2015年1月
1,180万円
2015年4月
1,185万円
2015年4月
1,280万円
2015年4月
1,096万円
2015年4月
1,380万円
2015年6月
1,117万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,365万円
2015年7月
1,480万円
2015年10月
1,198万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,261万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,373万円
2015年11月
1,580万円
2016年3月
1,379万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,421万円
2016年4月
1,480万円
2017年2月
1,392万円
2017年2月
1,480万円
2019年2月
1,476万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,374万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,444万円
2019年5月
1,350万円
2019年7月
1,423万円
2019年7月
1,390万円
2021年3月
1,439万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
1,556万円
2021年4月
1,390万円
2021年4月
1,509万円
2021年4月
1,580万円
2022年3月
1,396万円
2022年3月
1,460万円
2022年3月
1,542万円
2022年3月
2,350万円
2022年4月
1,585万円
2022年4月
2,298万円
2022年6月
1,659万円
2022年6月
2,248万円
2022年9月
1,877万円
2022年9月
2,298万円
2022年12月
1,927万円
2022年12月
1,880万円
2023年1月
1,940万円
2023年1月
2,198万円
2023年2月
1,925万円
2023年2月
2,080万円
2023年10月
2,059万円
2023年10月
1,980万円
2024年11月
2,013万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,114万円
2024年12月
2,490万円
2025年3月
2,073万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,318万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,440万円
2025年8月
2,390万円
2025年8月
2,387万円
2025年8月
2,290万円
2025年11月
2,369万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,442万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
2,237万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,170万円
2026年1月
2,364万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
2,268万円
2026年1月
2,180万円
2026年1月
2,291万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,251万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,267万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市永畑町3丁目1-40
口コミ・レビュー
八尾駅前で便利！40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅への近さと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、今後も長く住み続けたいです。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体はしっかりした造りで、規模も大きいです。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインに最新のトレンド感はありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りません。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視する方には物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、JR八尾駅まで徒歩圏内で、周辺の生活利便性も悪くないため、価格を考えれば良い選択肢だと思います。部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
キャステージパーク２番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キャステージパーク２番街は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／八尾駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／八尾駅 徒歩8分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
キャステージパーク２番街の立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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キャステージパーク２番街に関するよくある質問
キャステージパーク２番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
キャステージパーク２番街の売却相場はいくらですか？
キャステージパーク２番街の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャステージパーク２番街は築30年ですが売れますか？
キャステージパーク２番街は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。