立地・交通
セントラルステージ千里青葉丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分。宇野辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 セントラルステージ千里青葉丘
1,930万1,680万1,780万1,580万1,700万1,650万1,650万1,674万1,700万1,590万1,646万1,550万1,584万1,650万1,633万1,798万1,672万1,688万1,798万1,719万1,700万1,701万1,798万1,728万2,080万1,684万1,700万1,739万2,180万1,895万1,680万1,894万1,798万1,761万1,750万1,743万2,698万1,847万2,480万2,133万1,700万1,821万2,830万2,319万2,480万2,293万1,980万2,116万2,380万2,288万2,580万2,070万2,480万2,057万2,380万2,104万1,850万2,231万2,298万2,156万1,980万2,064万1,980万1,956万2,050万2,120万1,830万1,959万1,950万2,017万1,850万1,986万2,780万1,950万2,598万2,036万1,980万2,121万2,498万2,175万1,830万2,175万2,480万2,155万2,390万2,114万2,380万2,137万2,298万2,151万3,480万2,498万2,290万2,335万2,280万2,314万2,250万2,279万2,240万2,260万2,280万2,308万2,190万2,222万2,250万2,210万2,580万2,206万2,380万2,188万3,190万2,365万3,190万2,573万
マンション
セントラルステージ千里青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南12-27大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セントラルステージ千里青葉丘
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
2日前夫婦＋子ども1人
65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども1人
65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども1人
65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
65.53〜70m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市青葉丘南12-27
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
65.53m² ～ 82.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2183.5m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
森本組
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4639.22m²
建築面積
992m²
設計会社
マップスプランニング
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南12-27
セントラルステージ千里青葉丘の物件固有情報
建物スペック
セントラルステージ千里青葉丘は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.53から82.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラルステージ千里青葉丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントラルステージ千里青葉丘の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,091万円
最高値
3,480万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 617万円）
セントラルステージ千里青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,091万円、最高値は3,480万円です。
1,930万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,780万円
2014年4月
1,580万円
2014年9月
1,700万円
2014年9月
1,650万円
2014年11月
1,650万円
2014年12月
1,674万円
2014年12月
1,700万円
2014年12月
1,590万円
2015年4月
1,646万円
2015年4月
1,550万円
2015年6月
1,584万円
2015年6月
1,650万円
2015年6月
1,633万円
2015年6月
1,798万円
2015年8月
1,672万円
2015年8月
1,688万円
2015年8月
1,798万円
2015年10月
1,719万円
2015年10月
1,700万円
2015年11月
1,701万円
2015年11月
1,798万円
2016年4月
1,728万円
2016年4月
2,080万円
2016年4月
1,684万円
2016年4月
1,700万円
2016年5月
1,739万円
2016年5月
2,180万円
2017年2月
1,895万円
2017年2月
1,680万円
2017年2月
1,894万円
2017年2月
1,798万円
2017年2月
1,761万円
2017年2月
1,750万円
2017年6月
1,743万円
2017年6月
2,698万円
2017年6月
1,847万円
2017年6月
2,480万円
2017年11月
2,133万円
2017年11月
1,700万円
2017年12月
1,821万円
2017年12月
2,830万円
2018年1月
2,319万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,293万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
2,116万円
2018年3月
2,380万円
2018年6月
2,288万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,070万円
2018年7月
2,480万円
2018年9月
2,057万円
2018年9月
2,380万円
2019年2月
2,104万円
2019年2月
1,850万円
2019年10月
2,231万円
2019年10月
2,298万円
2019年11月
2,156万円
2019年11月
1,980万円
2020年9月
2,064万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
1,956万円
2020年10月
2,050万円
2020年11月
2,120万円
2020年11月
1,830万円
2020年11月
1,959万円
2020年11月
1,950万円
2021年2月
2,017万円
2021年2月
1,850万円
2021年6月
1,986万円
2021年6月
2,780万円
2021年6月
1,950万円
2021年6月
2,598万円
2021年9月
2,036万円
2021年9月
1,980万円
2022年2月
2,121万円
2022年2月
2,498万円
2022年2月
2,175万円
2022年2月
1,830万円
2022年5月
2,175万円
2022年5月
2,480万円
2023年2月
2,155万円
2023年2月
2,390万円
2023年5月
2,114万円
2023年5月
2,380万円
2023年8月
2,137万円
2023年8月
2,298万円
2023年8月
2,151万円
2023年8月
3,480万円
2023年11月
2,498万円
2023年11月
2,290万円
2023年12月
2,335万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,314万円
2024年1月
2,250万円
2024年3月
2,279万円
2024年3月
2,240万円
2024年7月
2,260万円
2024年7月
2,280万円
2024年7月
2,308万円
2024年7月
2,190万円
2024年9月
2,222万円
2024年9月
2,250万円
2024年11月
2,210万円
2024年11月
2,580万円
2025年6月
2,206万円
2025年6月
2,380万円
2025年11月
2,188万円
2025年11月
3,190万円
2025年12月
2,365万円
2025年12月
3,190万円
2026年2月
2,573万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南12-27
口コミ・レビュー
千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 宇野辺駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。モノレールで大阪空港や南茨木方面へアクセスできるのは便利。
気になる点: 急行が止まる駅ではないので、もう少し便利だと嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境。東山田小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で安心感があります。収納スペースがもう少し充実しているとさらに嬉しいですが、全体的には満足しています。子育て世代にはおすすめです。
吹田区のエンジョイライフさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあるので、セキュリティ面はしっかりしている印象。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそう。バルコニーも広ければ嬉しい。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手がイメージしにくい。水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームされているか確認が必要。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良い。公園なども近く、散歩には気持ちよさそう。
気になる点: 生活利便施設（スーパー、ドラッグストアなど）が徒歩圏内に少ないのがネック。車がないと少し不便かも。
立地は静かで良いですが、生活利便性では少し物足りなさを感じます。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
セントラルステージ千里青葉丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラルステージ千里青葉丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
セントラルステージ千里青葉丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
セントラルステージ千里青葉丘に関するよくある質問
セントラルステージ千里青葉丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラルステージ千里青葉丘の売却相場はいくらですか？
セントラルステージ千里青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルステージ千里青葉丘は築30年ですが売れますか？
セントラルステージ千里青葉丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。