立地・交通
ハイドパーク八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分。大和八木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身
68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
68.44〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ハイドパーク八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分。大和八木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイドパーク八木は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエステーツ三吉、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.44から72.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立耳成南小学校、橿原市立八木中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイドパーク八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイドパーク八木の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
1,141万円
最高値
1,448万円
最安値
748万円
ハイドパーク八木の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は1,141万円、最高値は1,448万円です。
1,100万円
2013年9月
790万円
2017年11月
748万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,019万円
2018年2月
1,080万円
2018年3月
1,034万円
2018年3月
1,150万円
2018年5月
1,058万円
2018年5月
1,198万円
2018年5月
1,094万円
2018年5月
980万円
2018年10月
1,063万円
2018年10月
1,448万円
2019年1月
1,209万円
2019年1月
980万円
2019年4月
1,134万円
2019年4月
1,150万円
2019年8月
1,140万円
2019年8月
1,150万円
2020年2月
1,124万円
2020年2月
1,280万円
2021年2月
1,134万円
2021年2月
1,180万円
2021年5月
1,183万円
2021年5月
1,280万円
2021年9月
1,190万円
2021年9月
1,264万円
2021年9月
1,380万円
2025年3月
1,396万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩10分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や食事に困りません。近鉄とJRの乗り換えも便利です。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、散歩に最適です。小学校も近いので、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。共用部は特に目新しい設備はありません。
築年数は経っていますが、大和八木駅へのアクセスと周辺環境の良さが魅力です。静かな環境で安心して暮らせます。設備面は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が68㎡以上と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。
良い点: 管理方式が不明なのが気になりますが、3階建てで総戸数も多くないので、比較的顔の見える関係で管理されているかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備があるか不明です。管理体制についても詳細を確認したいところです。
良い点: 耳成南小学校区域で、子どもの通学には安心です。大和八木駅周辺の利便性も魅力ですが、物件までは少し歩く距離です。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、もう少し賑やかな場所を希望するなら物足りないかもしれません。
立地と学区は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォーム費用や将来的な資産価値などを考慮すると、慎重な判断が必要だと感じました。共用設備や管理体制についても、さらに情報を集めたいです。
ハイドパーク八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイドパーク八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイドパーク八木は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。