腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
三田市の物件一覧に戻る
マンション

三田カルチャータウンリフォレC棟

兵庫県三田市学園3丁目2神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
緊急対策

🚨 三田カルチャータウンリフォレC棟
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定(写真送るだけ)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

三田市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 三田市
2日前

単身

76.64〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 三田市
4日前

単身

76.64〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 三田市
6日前

実家近居を希望する夫婦

76.64〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

76.64〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 三田市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

76.64〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
28戸
専有面積
76.64m² ~ 132.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
40426.53m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション大鉄工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
11781.01m²
建築面積
2424.52m²
設計会社
長谷工コーポレーションULM建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2

三田カルチャータウンリフォレC棟の物件固有情報

立地・交通

三田カルチャータウンリフォレC棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分。ウッディタウン中央駅徒歩35分、新三田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

三田カルチャータウンリフォレC棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.64から132.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

三田カルチャータウンリフォレC棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。

✓ 概算OK✓ 営業なし✓ 秘密厳守

売却査定履歴

三田カルチャータウンリフォレC棟の過去の取引実績

直近価格

1,083万円

平均価格

1,009万円

最高値

1,440万円

最安値

639万円

下落傾向(前回比 57万円

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,083万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,440万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2

口コミ・レビュー

三田の自然を満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園や自然が豊かで子育てには最適です。週末は家族で出かける場所がたくさんあります。小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、車がないと少し不便に感じることもあります。買い物も車が必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広く、ゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時には待つことがあります。外観は少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃してくださっている印象です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。

自然豊かな環境で、子育て世代にはおすすめです。ただ、公共交通機関の便はあまり良くないので、車は必須と言えるでしょう。近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いが必要です。静かな環境でゆったり暮らしたい方には向いていると思います。

通勤ラクラクを諦めたベテランさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 駅までは距離があり、バス便も本数が限られています。特に朝夕の通勤時間帯は本数が増えると助かります。

気になる点: ウッディタウン中央駅まで徒歩35分は、夏場や雨天時にはかなり厳しいです。新三田駅へのバスも時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多い方だと思います。日当たりは良い部屋が多いので、明るいです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じさせます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、近隣に学校や公園があるのは良い点です。落ち着いて暮らせます。

気になる点: 日常の買い物や外食となると、車で移動しないと不便です。スーパーまで距離があります。

都心への通勤を考えると、立地は正直厳しいです。バスと電車の乗り継ぎで時間がかかり、疲労が溜まります。しかし、住環境自体は悪くなく、静かで自然が多いのは魅力です。子育てが終わり、車での移動が苦にならない方であれば、割安感もあるかもしれません。

三田カルチャータウンリフォレC棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

三田カルチャータウンリフォレC棟三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分

立地の魅力

三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三田市エリアの市場動向・資産価値

三田カルチャータウンリフォレC棟の立地価値・将来性

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

三田カルチャータウンリフォレC棟に関するよくある質問

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 三田カルチャータウンリフォレC棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場はいくらですか?

三田カルチャータウンリフォレC棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田カルチャータウンリフォレC棟は築34年ですが売れますか?

三田カルチャータウンリフォレC棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する