マンション

梅津スカイハイツ

京都府京都市右京区梅津石灘町45-1阪急京都本線／西京極駅徒歩20分阪急京都本線／西院駅バス10分

梅津スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	梅津小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	55m²以上	駅徒歩15分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	50m²以上	京都市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前

80m²前後

梅津小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

55m²以上

駅徒歩15分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

50m²以上

京都市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にも梅津スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区梅津石灘町45-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩20分阪急京都本線／西院駅バス10分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

55戸

専有面積

54.60m² ～ 79.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

ファミリー長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

梅津小学校

中学校区域

梅津中学校

備考

●「阪急オアシスかどの店」約440m ●「堤下児童公園」約210m ●「ローソン梅津高辻店」約140m ●「スギドラッグ梅津南広町店」約390m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津石灘町45-1

売却査定履歴

梅津スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,837万円

平均価格

1,691万円

最高値

2,480万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

1,430万円

2013年6月

1,430万

1,050万円

2013年6月

1,050万

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,050万円

2013年7月

1,050万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,330万円

2014年9月

1,330万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,712万円

2015年2月

1,712万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,712万円

2015年8月

1,712万

1,230万円

2015年9月

1,230万

1,461万円

2015年9月

1,461万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,386万円

2015年11月

1,386万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,578万円

2016年3月

1,578万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,494万円

2016年7月

1,494万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,562万円

2016年7月

1,562万

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,670万円

2016年8月

1,670万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,439万円

2017年1月

1,439万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,668万円

2017年2月

1,668万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,256万円

2018年3月

1,256万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,284万円

2018年10月

1,284万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,266万円

2018年12月

1,266万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,492万円

2018年12月

1,492万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,344万円

2018年12月

1,344万

1,250万円

2019年1月

1,250万

1,293万円

2019年1月

1,293万

1,250万円

2019年7月

1,250万

1,282万円

2019年7月

1,282万

1,100万円

2019年11月

1,100万

1,278万円

2019年11月

1,278万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,268万円

2020年2月

1,268万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,641万円

2020年3月

1,641万

2,180万円

2020年4月

2,180万

1,630万円

2020年4月

1,630万

1,706万円

2020年4月

1,706万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,836万円

2020年10月

1,836万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,878万円

2020年12月

1,878万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,604万円

2021年1月

1,604万

2,150万円

2021年4月

2,150万

2,072万円

2021年4月

2,072万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,592万円

2021年9月

1,592万

2,150万円

2021年10月

2,150万

1,991万円

2021年10月

1,991万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,636万円

2021年12月

1,636万

1,690万円

2022年4月

1,690万

1,897万円

2022年4月

1,897万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,854万円

2022年7月

1,854万

2,399万円

2022年10月

2,399万

1,986万円

2022年10月

1,986万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,893万円

2022年11月

1,893万

2,199万円

2023年4月

2,199万

1,996万円

2023年4月

1,996万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,896万円

2023年4月

1,896万

2,399万円

2023年4月

2,399万

1,999万円

2023年4月

1,999万

2,299万円

2023年6月

2,299万

2,027万円

2023年6月

2,027万

1,250万円

2023年8月

1,250万

1,479万円

2023年8月

1,479万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,896万円

2023年9月

1,896万

2,099万円

2023年11月

2,099万

2,133万円

2023年11月

2,133万

1,882万円

2023年11月

1,882万

1,999万円

2024年1月

1,999万

1,976万円

2024年1月

1,976万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,384万円

2024年2月

1,384万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,781万円

2024年3月

1,781万

2,350万円

2024年4月

2,350万

1,969万円

2024年4月

1,969万

1,899万円

2024年5月

1,899万

2,082万円

2024年5月

2,082万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,060万円

2024年6月

2,060万

2,090万円

2024年7月

2,090万

1,712万円

2024年7月

1,712万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,532万円

2024年8月

1,532万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,529万円

2024年8月

1,529万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,197万円

2024年10月

2,197万

1,999万円

2024年11月

1,999万

1,789万円

2024年11月

1,789万

1,979万円

2024年12月

1,979万

1,863万円

2024年12月

1,863万

1,899万円

2025年1月

1,899万

1,876万円

2025年1月

1,876万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,796万円

2025年2月

1,796万

1,799万円

2025年3月

1,799万

1,860万円

2025年3月

1,860万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,837万円

2025年4月

1,837万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津石灘町45-1

口コミ・レビュー

西院駅徒歩圏在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西院駅までバスで10分なのは便利。バスの本数もそこそこあり、乗り換えなしで河原町方面にも行けるのが良い。

気になる点: 徒歩だと20分は少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は少し億劫になるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅津小学校が近いので、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。

気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、対応も早い。

気になる点: 外観は少し古さを感じる。エントランス周りなども、もう少しモダンだと嬉しい。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。梅津小学校区という点も子育てには良いでしょう。西院駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、徒歩だと少し距離があります。静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が54.60m²～79.88m²と幅広く、ファミリータイプも探せそう。SRC造なので、遮音性や耐震性にも期待できそう。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際に内見してみないと、使い勝手は判断できない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックがあればさらに良いが、現状でも十分か。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備が充実しているかは確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそう。梅津小学校も近く、通学路の安全性も高そう。

気になる点: 駅からの距離がネック。バス便も利用できるが、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じる可能性もある。

築年数は古いものの、SRC造でしっかりした造りのマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、梅津小学校区という点も魅力的です。専有面積が広い部屋もあるので、ファミリー層にも検討の余地があるでしょう。ただし、駅からの距離と間取りの確認は必須です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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