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マンション

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分
緊急対策

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

夫婦＋子ども3人

89〜94.82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども3人

89〜94.82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども3人

89〜94.82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

89〜94.82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども3人

89〜94.82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
117戸
専有面積
63.28m² ～ 94.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10282.67m²
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
アイ・アール・エー
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.28から94.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の過去の取引実績

直近価格

5,018万円

平均価格

4,614万円

最高値

6,280万円

最安値

3,280万円

上昇傾向（前回比 +338万円）

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の売却査定履歴です。直近価格は5,018万円、平均価格は4,614万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩10分と近く、モノレールで大阪国際空港や大阪市内へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としても恵まれています。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。落ち着いた住宅街で静かな暮らしが送れます。

気になる点: 近隣に飲食店は少ないので、外食する際は駅まで行く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。千里中央駅へのアクセスも良好で、都心への通勤にも便利ながら、子育てしやすい環境が整っているのが気に入っています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から90㎡台と幅広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが選べます。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。築年数なりの古さは感じられます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 「あかしやの丘」という名前の通り、周辺の景観に馴染む落ち着いた外観です。エントランス周りも綺麗に整備されています。

気になる点: 13階建てなので、エレベーターの待ち時間が気になる時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東丘小学校が近く、子供の通学には安心でした。また、近くに大きめの公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じることがありました。坂道が多いのも少し気になります。

子育てのために住んでいましたが、学区や公園が近い点は良かったです。ただ、買い物などの日常的な利便性を考えると、もう少し駅近か、商業施設が充実しているエリアの方が便利だと感じました。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館に関するよくある質問

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の売却相場はいくらですか？

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館は築20年ですが売れますか？

ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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