立地・交通
メゾン千里丘1番街D棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
メゾン千里丘1番街D棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘1番街D棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.4から100.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘1番街D棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘1番街D棟の過去の取引実績
直近価格
1,229万円
平均価格
1,438万円
最高値
2,190万円
最安値
967万円
メゾン千里丘1番街D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,229万円、平均価格は1,438万円、最高値は2,190万円です。
1,230万円
2018年2月
967万円
2018年2月
1,180万円
2022年4月
1,150万円
2022年4月
1,820万円
2022年5月
1,471万円
2022年5月
2,190万円
2022年8月
1,628万円
2022年8月
1,990万円
2022年12月
1,696万円
2022年12月
1,180万円
2024年7月
1,843万円
2024年7月
1,180万円
2025年1月
1,185万円
2025年1月
1,180万円
2025年7月
1,185万円
2025年7月
1,580万円
2025年12月
1,229万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩15分は少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で大抵済ませられます。チェーン店も多く便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、少し億劫に感じる距離感です。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては落ち着いていて良いです。東山田小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがない棟もあり、高齢者やベビーカー利用者には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、大規模マンションならではの落ち着きと、周辺の緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 広めの間取りだったので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。収納も多く、生活しやすかったです。
気になる点: 水回りはリフォームされていましたが、やはり築年数なりの古さは感じられました。断熱性は少し気になる点でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。マンション全体として、住民のマナーも比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。子育て支援施設なども近くにありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場などはかなり暑く感じました。もう少し駅に近いと便利だと感じました。
家族で数年住んでいましたが、全体的には満足しています。特に、子育て環境としては、公園も多く、小学校も近く、住みやすい街でした。建物の古さは否めませんが、共用部の管理は行き届いていました。駅までの距離だけが少し残念な点でした。
メゾン千里丘1番街D棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘1番街D棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘1番街D棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。