立地・交通
ア・ラヴリ西神南6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分。西神南駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.93〜89m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
85.93〜89m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
91〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
ア・ラヴリ西神南6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分。西神南駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ア・ラヴリ西神南6番館は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は王子建設村上工務店他、施工会社は村上工務店岡工務店他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.93から97.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立井吹西小学校、神戸市立井吹台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ア・ラヴリ西神南6番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ア・ラヴリ西神南6番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然が多く、公園も近く子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、町内会の見守り意識は高いと感じます。
気になる点: 築年数なりの設備は否めません。管理人さんの常駐ではありません。
良い点: 広めの間取りで、家族でゆったりと過ごせます。収納も十分あり、整理整頓しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅まで徒歩10分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。自然に囲まれた暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 西神南駅まで徒歩10分は許容範囲。地下鉄なので、神戸市中心部へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺にお店はそこまで多くない印象です。もう少し賑わっていると嬉しいです。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。全体的に年季は感じられますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスなどが特別豪華というわけではありません。エレベーターはありません。
良い点: 井吹西小学校区で、教育環境を重視するファミリーには魅力的だと思います。緑が多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: null
緑豊かな住環境と子育てしやすい立地が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。日当たりや風通しは良さそうです。
ア・ラヴリ西神南6番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ア・ラヴリ西神南6番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・ラヴリ西神南6番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。