立地・交通
藤和守口ハイタウンは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分。大日駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 藤和守口ハイタウン
1,100万1,078万880万821万980万1,030万1,490万1,148万920万872万1,280万1,103万1,180万1,166万1,280万1,219万980万1,134万1,680万1,372万1,898万1,375万1,380万1,649万1,480万1,472万980万1,465万2,380万1,874万1,580万1,533万1,350万1,435万1,380万1,443万2,198万1,428万1,798万1,497万1,980万1,679万2,080万1,753万1,998万1,799万1,980万2,023万1,998万1,896万1,898万1,855万1,798万1,843万1,880万1,989万1,698万1,763万1,350万1,719万1,880万1,631万1,480万1,852万1,980万1,816万1,930万1,603万1,898万1,864万
マンション
藤和守口ハイタウン
大阪府守口市大日町1丁目2-9大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 藤和守口ハイタウン
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜81.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、守口市立庭窪小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども1人
62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども1人
62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
1週間前夫婦＋子ども1人
62.7〜68m2 / 守口市立庭窪小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線／大日駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜81.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、守口市立庭窪小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市大日町1丁目2-9
交通
大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分
築年月
1985年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
113戸
専有面積
62.70m² ～ 81.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
借地権、地上権
用途地域
工業地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
浪速管理
小学校区域
守口市立庭窪小学校
中学校区域
守口市立庭窪中学校
設計会社
大成プレハブ関西支店一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府守口市大日町1丁目2-9
藤和守口ハイタウンの物件固有情報
建物スペック
藤和守口ハイタウンは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.7から81.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立庭窪小学校、守口市立庭窪中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和守口ハイタウンの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和守口ハイタウンの過去の取引実績
直近価格
1,864万円
平均価格
1,560万円
最高値
2,380万円
最安値
821万円
下落傾向（前回比 34万円）
藤和守口ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は1,864万円、平均価格は1,560万円、最高値は2,380万円です。
1,100万円
2015年5月
1,078万円
2015年5月
880万円
2015年10月
821万円
2015年10月
980万円
2016年3月
1,030万円
2016年3月
1,490万円
2017年4月
1,148万円
2017年4月
920万円
2017年9月
872万円
2017年9月
1,280万円
2018年10月
1,103万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,166万円
2018年12月
1,280万円
2019年3月
1,219万円
2019年3月
980万円
2020年9月
1,134万円
2020年9月
1,680万円
2021年3月
1,372万円
2021年3月
1,898万円
2021年3月
1,375万円
2021年3月
1,380万円
2021年3月
1,649万円
2021年3月
1,480万円
2021年9月
1,472万円
2021年9月
980万円
2021年9月
1,465万円
2021年9月
2,380万円
2021年11月
1,874万円
2021年11月
1,580万円
2021年12月
1,533万円
2021年12月
1,350万円
2022年2月
1,435万円
2022年2月
1,380万円
2022年3月
1,443万円
2022年3月
2,198万円
2022年6月
1,428万円
2022年6月
1,798万円
2022年8月
1,497万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
1,679万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
1,753万円
2022年11月
1,998万円
2023年2月
1,799万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
2,023万円
2023年4月
1,998万円
2023年10月
1,896万円
2023年10月
1,898万円
2024年2月
1,855万円
2024年2月
1,798万円
2024年5月
1,843万円
2024年5月
1,880万円
2024年9月
1,989万円
2024年9月
1,698万円
2024年9月
1,763万円
2024年9月
1,350万円
2024年10月
1,719万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,631万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,852万円
2024年11月
1,980万円
2025年3月
1,816万円
2025年3月
1,930万円
2025年3月
1,603万円
2025年3月
1,898万円
2025年7月
1,864万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市大日町1丁目2-9
口コミ・レビュー
守口駅近サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大日駅まで徒歩1分という利便性は最高です。駅直結のイオンや、様々な商業施設があるので、買い物や食事には全く困りません。モノレールなので、空港や大阪市内へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は活気があり便利ですが、少し歩くと住宅街で落ち着いています。公園なども点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックではありませんが、エントランスはしっかりしています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はそれを補って余りある物件です。共用部や設備は新しくはないですが、生活する上では十分です。周辺施設が充実しているので、単身者からファミリーまで、多くの方におすすめできるマンションだと思います。
庭窪小学校区ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多い方だと思います。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに十分なスペースがあります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 守口市立庭窪小学校が学区内にあるのは魅力的です。学区の評判も悪くありません。駅周辺の商業施設も利用しやすく、子育てに必要なものは大体揃います。
気になる点: 駅前の賑やかさとは対照的に、マンション周辺は比較的静かですが、少し暗い印象の場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、清潔感は保たれています。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
立地は非常に便利で、駅直結の商業施設は子育て世帯にとっても助かります。小学校も近く、学区も良いので安心感があります。ただ、建物自体の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の印象はかなり変わると思います。利便性を重視するなら良い選択肢です。
藤和守口ハイタウンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和守口ハイタウンは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
藤和守口ハイタウンの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和守口ハイタウンに関するよくある質問
藤和守口ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和守口ハイタウンの売却相場はいくらですか？
藤和守口ハイタウンの売却相場は、大阪モノレール本線／大日駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和守口ハイタウンは築41年ですが売れますか？
藤和守口ハイタウンは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。