立地・交通
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 51〜56.75m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 51〜56.75m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51〜56.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
新婚夫婦
51〜56.75m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
51〜56.75m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
51〜56.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
51〜56.75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン高槻は築54年(1972年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小林住宅産業、施工会社は小林住宅産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約32から56.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン高槻の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 高槻駅まで徒歩7分は非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。快速も停まるので、JR京都線沿線へのアクセスも良好です。
良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代にも安心感がある立地だと思います。近隣には公園もあり、落ち着いた住環境です。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が32㎡台からなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。
築年数は経っていますが、高槻駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅前は賑やかですが、一歩入ると静かで暮らしやすいです。設備面は古さを感じますが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 駅からの距離が近く、帰宅が遅くなっても安心できるのは良い点でした。
気になる点: 鉄骨造で4階建て、総戸数も15戸と小規模なため、建物の古さや、共用部の管理状態はあまり期待できませんでした。オートロックなどもありませんでした。
良い点: 特筆すべき良い点はありません。
気になる点: 管理形態が不明な点、築年数が非常に古いことから、セキュリティ面や管理体制には不安がありました。住民同士のコミュニティも希薄でした。
良い点: 高槻駅周辺の利便性は非常に高いです。買い物や食事には困りません。芥川小学校も近く、子供の通学には便利でした。
気になる点: 駅に近い割には比較的静かなエリアですが、古い建物が多い印象です。
立地は駅に近く便利でしたが、築年数の古さからくる設備や管理面での不満が大きかったです。特にセキュリティ面は心細く、ファミリーで住むには少し不安がありました。リフォームなども必要だと感じました。
メゾン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。