立地・交通
RICイーストコート7番街5番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
80m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
80m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと
RICイーストコート7番街5番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート7番街5番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート7番街5番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート7番街5番館の過去の取引実績
直近価格
3,897万円
平均価格
2,854万円
最高値
3,897万円
最安値
2,580万円
RICイーストコート7番街5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,897万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,897万円です。
2,640万円
2017年1月
2,626万円
2017年1月
2,650万円
2017年2月
2,827万円
2017年2月
2,650万円
2017年8月
2,829万円
2017年8月
2,850万円
2018年3月
2,830万円
2018年3月
2,580万円
2018年7月
2,739万円
2018年7月
2,763万円
2018年7月
2,580万円
2018年11月
2,772万円
2018年11月
2,750万円
2019年11月
2,773万円
2019年11月
2,950万円
2019年12月
2,820万円
2019年12月
3,700万円
2024年4月
3,897万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。六甲ライナーで神戸市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 六甲ライナー以外の公共交通機関が少ないのが少し残念です。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や商業施設も充実しており、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
良い点: 常駐管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックなどセキュリティ面も安心できます。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅からの近さも魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分のデザインはやや時代を感じさせます。
良い点: 専有面積が80㎡超と広々としている点は魅力的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、現在の仕様は最新ではない可能性が高いです。設備の新しさは期待できないかもしれません。
良い点: 六甲アイランド全体の静かで緑豊かな環境は魅力的です。買い物施設や病院なども点在しており、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、六甲ライナー乗り換えが必要なため、少し時間がかかります。
六甲アイランドという独特の住環境に魅力を感じ、検討しています。広めの専有面積と、子育てしやすい環境は大きなプラスポイントです。ただ、築年数と、内装や設備の更新状況が鍵となりそうです。リフォーム費用も考慮して判断したいと思います。
RICイーストコート7番街5番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート7番街5番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート7番街5番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。