マンション

プレサンス心斎橋モデルノ

大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩7分

プレサンス心斎橋モデルノをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, 角部屋希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²前後	大阪市立開平小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²台	駅徒歩4分以内, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

40m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²前後

大阪市立開平小学校区希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²台

駅徒歩4分以内, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 上層階希望

上記以外にもプレサンス心斎橋モデルノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩7分

築年月

2004年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

98戸

専有面積

18.74m² ～ 38.16m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大豊建設

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15

売却査定履歴

プレサンス心斎橋モデルノの過去の取引実績

直近価格

1,492万円

平均価格

1,453万円

最高値

1,995万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 138万円）

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,100万円

2014年11月

1,100万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,099万円

2014年12月

1,099万

990万円

2015年2月

990万

994万円

2015年2月

994万

1,400万円

2015年8月

1,400万

1,142万円

2015年8月

1,142万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,273万円

2015年10月

1,273万

1,400万円

2016年2月

1,400万

1,173万円

2016年2月

1,173万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,358万円

2016年4月

1,358万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,720万円

2016年7月

1,720万

1,290万円

2016年8月

1,290万

1,376万円

2016年8月

1,376万

1,230万円

2016年9月

1,230万

1,344万円

2016年9月

1,344万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,389万円

2016年10月

1,389万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,327万円

2016年11月

1,327万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,343万円

2017年1月

1,343万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,365万円

2017年4月

1,365万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,358万円

2017年4月

1,358万

980万円

2017年4月

980万

1,339万円

2017年4月

1,339万

1,340万円

2017年5月

1,340万

1,488万円

2017年5月

1,488万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,243万円

2017年5月

1,243万

1,390万円

2017年7月

1,390万

1,205万円

2017年7月

1,205万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,205万円

2017年9月

1,205万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,315万円

2017年11月

1,315万

1,550万円

2017年12月

1,550万

1,338万円

2017年12月

1,338万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,296万円

2018年1月

1,296万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,421万円

2018年2月

1,421万

1,490万円

2018年5月

1,490万

1,437万円

2018年5月

1,437万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,598万円

2018年5月

1,598万

1,334万円

2018年5月

1,334万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,616万円

2018年6月

1,616万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,689万円

2018年10月

1,689万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,356万円

2018年11月

1,356万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,669万円

2019年1月

1,669万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,642万円

2019年4月

1,642万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,382万円

2019年8月

1,382万

1,401万円

2019年8月

1,401万

1,370万円

2019年8月

1,370万

1,377万円

2019年8月

1,377万

1,500万円

2019年11月

1,500万

1,590万円

2019年11月

1,590万

1,320万円

2019年11月

1,320万

1,344万円

2019年11月

1,344万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,272万円

2020年1月

1,272万

1,350万円

2020年1月

1,350万

1,328万円

2020年1月

1,328万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,352万円

2020年2月

1,352万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,346万円

2020年2月

1,346万

1,365万円

2020年2月

1,365万

1,790万円

2020年2月

1,790万

1,366万円

2020年2月

1,366万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,307万円

2020年3月

1,307万

1,790万円

2020年8月

1,790万

1,406万円

2020年8月

1,406万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,345万円

2020年10月

1,345万

1,250万円

2020年10月

1,250万

1,423万円

2020年10月

1,423万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,401万円

2020年11月

1,401万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,472万円

2021年2月

1,472万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,500万円

2022年3月

1,500万

1,455万円

2022年3月

1,455万

1,430万円

2022年6月

1,430万

1,514万円

2022年6月

1,514万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,529万円

2022年9月

1,529万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,533万円

2022年9月

1,533万

1,550万円

2022年10月

1,550万

1,525万円

2022年10月

1,525万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,508万円

2023年6月

1,508万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,830万円

2023年7月

1,830万

1,790万円

2023年8月

1,790万

1,572万円

2023年8月

1,572万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,816万円

2023年10月

1,816万

1,610万円

2023年10月

1,610万

1,536万円

2023年10月

1,536万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,521万円

2023年12月

1,521万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,516万円

2023年12月

1,516万

1,790万円

2024年2月

1,790万

1,519万円

2024年2月

1,519万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,512万円

2024年10月

1,512万

1,600万円

2024年11月

1,600万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,463万円

2024年12月

1,463万

1,646万円

2024年12月

1,646万

1,790万円

2025年1月

1,790万

1,645万円

2025年1月

1,645万

1,630万円

2025年4月

1,630万

1,573万円

2025年4月

1,573万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,955万円

2025年6月

1,955万

1,550万円

2025年9月

1,550万

1,649万円

2025年9月

1,649万

1,995万円

2025年12月

1,995万

1,901万円

2025年12月

1,901万

1,630万円

2026年2月

1,630万

1,492万円

2026年2月

1,492万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅まで徒歩4分と、とにかくアクセスが便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも困りません。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパート、ショップ、レストランが豊富で、日常の買い物や外食には全く困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特に、キッチン周りは使いやすく工夫されていると感じます。

気になる点: 専有面積が18.74m²からと、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。

都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地です。駅近で周辺施設も充実しているので、生活の利便性は抜群。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。ただ、部屋の広さは選ぶのに少し注意が必要かもしれません。

長堀橋検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで、防犯カメラも設置されているようです。共用部の清掃も行き届いている印象を受けました。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋と長堀橋のちょうど中間あたりで、どちらの駅も利用できるのが便利。オフィス街でもあり、商業施設も多いので、多様なニーズに応えられるエリアです。

気になる点: 日によっては交通量が多く、排気ガスが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てと、しっかりとした造りです。外観はシンプルですが、都会的な印象を受けます。共用部はコンパクトながらも整然としています。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォームや修繕の履歴なども確認しておきたいところです。

心斎橋・長堀橋という絶好のロケーションが最大の魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多い印象ですが、利便性を最優先するなら選択肢に入る物件だと思います。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。周辺の賃料相場と比較して、購入価格が妥当かどうかも検討材料になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンス心斎橋モデルノの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

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