立地・交通
加古川鳩里団地4号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩25分。加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
72〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
加古川鳩里団地4号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩25分。加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川鳩里団地4号棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72から98.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
加古川鳩里団地4号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
加古川鳩里団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
330万円
平均価格
371万円
最高値
480万円
最安値
282万円
加古川鳩里団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は330万円、平均価格は371万円、最高値は480万円です。
300万円
2019年4月
282万円
2019年4月
480万円
2019年6月
373万円
2019年6月
450万円
2023年10月
445万円
2023年10月
390万円
2023年11月
415万円
2023年11月
390万円
2024年5月
376万円
2024年5月
300万円
2024年10月
356万円
2024年10月
300万円
2025年7月
330万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。緑が多く、静かな環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのがネックです。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので敷地は広く、ゆったりとした雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識も高いと感じます。
気になる点: オートロックなどはありません。共用部の夜間照明がもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと周辺の環境の良さで子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少し残念ですが、車があれば問題ないです。静かで落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。キッチンやお風呂は特に古さを感じました。
良い点: 加古川駅まで行けば、商業施設や飲食店が多く、便利です。駅周辺は活気があります。
気になる点: 徒歩25分はやはり遠いです。バス路線もありますが、本数が多くないので、駅までの移動は計画的に行う必要がありました。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回してくださるので、安心感がありました。敷地内でのトラブルもなく、穏やかに過ごせました。
気になる点: セキュリティ面で最新の設備はありませんが、団地全体で顔見知りが多く、昔ながらの地域コミュニティが機能している印象です。
築年数は古いものの、広々とした部屋と緑豊かな環境が魅力でした。駅からは少し歩きますが、自然に囲まれた静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺に生活に必要な施設も揃っており、概ね満足して暮らすことができました。
加古川鳩里団地4号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
加古川鳩里団地4号棟の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
加古川鳩里団地4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。