立地・交通
ルイシャトレ六角高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分。烏丸御池駅徒歩5分、烏丸駅徒歩8分、三条駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜68m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
68〜72.87m2 / 落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ルイシャトレ六角高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分。烏丸御池駅徒歩5分、烏丸駅徒歩8分、三条駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ六角高倉は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.84から72.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ六角高倉の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトレ六角高倉の過去の取引実績
直近価格
6,361万円
平均価格
5,287万円
最高値
6,850万円
最安値
4,180万円
ルイシャトレ六角高倉の売却査定履歴です。直近価格は6,361万円、平均価格は5,287万円、最高値は6,850万円です。
4,180万円
2016年9月
4,339万円
2016年9月
4,750万円
2018年8月
4,477万円
2018年8月
4,830万円
2019年12月
4,803万円
2019年12月
4,830万円
2020年6月
4,766万円
2020年6月
6,480万円
2020年8月
6,250万円
2020年8月
6,380万円
2020年12月
6,264万円
2020年12月
4,880万円
2021年11月
4,916万円
2021年11月
4,980万円
2022年3月
4,946万円
2022年3月
6,280万円
2022年6月
6,400万円
2022年6月
5,280万円
2024年10月
5,279万円
2024年10月
5,080万円
2024年11月
5,179万円
2024年11月
4,980万円
2024年11月
5,112万円
2024年11月
4,880万円
2024年12月
5,054万円
2024年12月
4,790万円
2024年12月
5,001万円
2024年12月
6,850万円
2025年6月
6,361万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅が徒歩5分と非常に便利。東西線と烏丸線が利用できるため、市内の移動はもちろん、JRや阪急への乗り換えも楽々です。複数路線が使えるのは大きな魅力。
良い点: 御所や鴨川も近く、休日の散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高い。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 古都らしい風情がある反面、一部道が狭い場所もあるので、車での移動は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。小規模ながらも、しっかり管理されていると感じます。
気になる点: 外観はややクラシックな印象。共用部も特別豪華というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。複数路線が使える烏丸御池駅が近く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が54㎡台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。採光も良く、日中は明るいです。古さは感じますが、リフォーム済みだったので快適でした。
気になる点: 設備は最新とは言えず、特に水回りはやや古さを感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありませんでした。共用部分の清掃なども定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、静かなマンションなので安心感はありました。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。エレベーターが1基なのも、混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 京都市立高倉小学校の学区ということもあり、子育て世代にも良い環境だと思います。近所には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。買い物も便利です。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはありません。
立地が良く、京都市の中心部で生活するには大変便利でした。複数駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。学区も良く、子育て環境としては悪くありませんでした。築年数なりの古さはありますが、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
ルイシャトレ六角高倉は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ六角高倉の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京阪本線/三条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ六角高倉は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。