マンション

向島ニュータウン第３街区Ｆ棟

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30近鉄京都線／向島駅徒歩4分

向島ニュータウン第３街区Ｆ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	京都市内で探している, 上層階希望
7日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	55m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

5日前

60m²以上

京都市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

7日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

55m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にも向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30

交通

近鉄京都線／向島駅徒歩4分

築年月

1979年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

175戸

専有面積

60.73m² ～ 73.50m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

京都市住宅供給公社

施工会社

日本国土開発、藤井組

管理会社

自主管理

小学校区域

向島秀蓮小中学校

中学校区域

向島秀蓮小中学校

設計会社

京都市住宅供給公社

所在地(住所)

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30

売却査定履歴

向島ニュータウン第３街区Ｆ棟の過去の取引実績

直近価格

839万円

平均価格

1,202万円

最高値

1,599万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 86万円）

680万円

2014年4月

680万

680万円

2014年6月

680万

750万円

2014年8月

750万

1,190万円

2015年11月

1,190万

1,123万円

2015年11月

1,123万

890万円

2016年2月

890万

951万円

2016年2月

951万

1,150万円

2016年3月

1,150万

1,110万円

2016年3月

1,110万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,049万円

2016年5月

1,049万

1,250万円

2016年6月

1,250万

1,007万円

2016年6月

1,007万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,021万円

2016年6月

1,021万

1,064万円

2016年6月

1,064万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,104万円

2016年9月

1,104万

1,230万円

2016年10月

1,230万

1,209万円

2016年10月

1,209万

1,150万円

2017年2月

1,150万

1,174万円

2017年2月

1,174万

1,230万円

2018年1月

1,230万

1,164万円

2018年1月

1,164万

930万円

2018年2月

930万

993万円

2018年2月

993万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,110万円

2018年4月

1,110万

990万円

2018年4月

990万

950万円

2018年6月

950万

958万円

2018年6月

958万

1,230万円

2018年7月

1,230万

1,071万円

2018年7月

1,071万

900万円

2018年8月

900万

957万円

2018年8月

957万

850万円

2018年10月

850万

939万円

2018年10月

939万

1,150万円

2019年1月

1,150万

952万円

2019年1月

952万

1,190万円

2019年5月

1,190万

1,070万円

2019年5月

1,070万

930万円

2019年7月

930万

922万円

2019年7月

922万

1,000万円

2019年12月

1,000万

1,001万円

2019年12月

1,001万

820万円

2020年12月

820万

1,023万円

2020年12月

1,023万

1,398万円

2021年2月

1,398万

1,105万円

2021年2月

1,105万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,150万円

2021年4月

1,150万

1,450万円

2021年4月

1,450万

1,210万円

2021年4月

1,210万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,330万円

2021年4月

1,330万

1,298万円

2021年6月

1,298万

1,330万円

2021年6月

1,330万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,401万円

2021年7月

1,401万

1,390万円

2021年7月

1,390万

1,412万円

2021年7月

1,412万

800万円

2021年9月

800万

1,247万円

2021年9月

1,247万

1,398万円

2021年10月

1,398万

1,297万円

2021年10月

1,297万

1,348万円

2021年11月

1,348万

1,249万円

2021年11月

1,249万

1,390万円

2022年1月

1,390万

1,340万円

2022年1月

1,340万

1,530万円

2022年1月

1,530万

1,240万円

2022年1月

1,240万

1,298万円

2022年2月

1,298万

1,257万円

2022年2月

1,257万

1,200万円

2022年3月

1,200万

1,306万円

2022年3月

1,306万

1,150万円

2022年4月

1,150万

1,352万円

2022年4月

1,352万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,298万円

2022年6月

1,298万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,341万円

2022年7月

1,341万

1,190万円

2022年9月

1,190万

1,359万円

2022年9月

1,359万

1,150万円

2022年10月

1,150万

1,339万円

2022年10月

1,339万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,312万円

2022年12月

1,312万

1,286万円

2022年12月

1,286万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,338万円

2023年1月

1,338万

950万円

2023年2月

950万

1,310万円

2023年2月

1,310万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,338万円

2023年4月

1,338万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,377万円

2023年4月

1,377万

1,433万円

2023年4月

1,433万

1,349万円

2023年4月

1,349万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,340万円

2023年5月

1,340万

1,599万円

2023年5月

1,599万

1,341万円

2023年5月

1,341万

1,399万円

2023年6月

1,399万

1,364万円

2023年6月

1,364万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,405万円

2023年6月

1,405万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,396万円

2023年7月

1,396万

980万円

2023年7月

980万

1,348万円

2023年7月

1,348万

1,350万円

2023年8月

1,350万

1,345万円

2023年8月

1,345万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,366万円

2023年8月

1,366万

1,579万円

2023年9月

1,579万

1,321万円

2023年9月

1,321万

1,549万円

2023年10月

1,549万

1,342万円

2023年10月

1,342万

1,250万円

2023年10月

1,250万

1,438万円

2023年10月

1,438万

1,499万円

2023年11月

1,499万

1,370万円

2023年11月

1,370万

1,499万円

2024年1月

1,499万

1,421万円

2024年1月

1,421万

1,050万円

2024年3月

1,050万

1,434万円

2024年3月

1,434万

1,399万円

2024年3月

1,399万

1,394万円

2024年3月

1,394万

1,349万円

2024年5月

1,349万

1,325万円

2024年5月

1,325万

1,329万円

2024年7月

1,329万

1,374万円

2024年7月

1,374万

1,450万円

2024年11月

1,450万

1,392万円

2024年11月

1,392万

1,400万円

2025年1月

1,400万

1,164万円

2025年1月

1,164万

1,150万円

2025年2月

1,150万

1,223万円

2025年2月

1,223万

1,276万円

2025年2月

1,276万

958万円

2025年3月

958万

1,221万円

2025年3月

1,221万

998万円

2025年3月

998万

1,120万円

2025年3月

1,120万

1,158万円

2025年3月

1,158万

1,040万円

2025年4月

1,040万

1,133万円

2025年4月

1,133万

998万円

2025年9月

998万

1,056万円

2025年9月

1,056万

860万円

2025年9月

860万

1,138万円

2025年9月

1,138万

880万円

2025年11月

880万

1,038万円

2025年11月

1,038万

880万円

2025年12月

880万

966万円

2025年12月

966万

860万円

2025年12月

860万

931万円

2025年12月

931万

880万円

2026年2月

880万

925万円

2026年2月

925万

839万円

2026年2月

839万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄向島駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速停車駅ではないですが、普通電車でも天王寺や京都駅までアクセスしやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は少し古く、再開発の進んでいるエリアとは言えませんが、落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が頑張ってくれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

ファミリー層（元住人）さん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも使いやすい間取りでした。リフォーム済みだったので、水回りもきれいでした。

気になる点: 古めのマンションなので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地は広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。子供が遊べるスペースもあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが少ないのが少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 向島秀蓮小中学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。宇治川沿いの散歩コースも気持ちよかったです。

築年数は古いですが、駅からの近さ、周辺の生活利便性、学区の良さを考えると、子育てファミリーには魅力的なマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、部屋自体はリフォーム次第で快適です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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