立地・交通
ネバーランド新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分。東三国駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
59.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜86.82m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
ネバーランド新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分。東三国駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド新大阪は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は共立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.19から86.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド新大阪の過去の取引実績
直近価格
3,336万円
平均価格
3,177万円
最高値
3,685万円
最安値
2,680万円
ネバーランド新大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,336万円、平均価格は3,177万円、最高値は3,685万円です。
2,680万円
2014年9月
3,300万円
2016年5月
3,685万円
2016年5月
2,980万円
2016年7月
3,506万円
2016年7月
2,890万円
2017年1月
3,413万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
3,391万円
2017年1月
2,790万円
2017年4月
3,336万円
2017年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分で、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅周辺は少し人通りが多い時間帯がある。
良い点: 北中島小学校区域で、子育て世代にも安心。公園も近くにあり、緑を感じられる。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかり管理されている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部の設備は年相応かもしれない。
築年数は経っていますが、利便性は抜群です。駅からの距離も苦にならず、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で、子育てにも向いていると思います。管理も比較的しっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も親切でした。
気になる点: 総戸数が少ないので、掲示板などの情報共有がもう少し活発だと嬉しい。
良い点: 東三国駅へのアクセスは良好。地下鉄なので、天候に左右されにくいのが良い。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広めの間取りで快適に過ごせました。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。ただ、建物自体は築年数が経っているので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。全体的には満足できるマンションでした。
ネバーランド新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド新大阪は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。