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マンション

ライオンズマンション池田水月公園

大阪府池田市鉢塚3丁目1-19阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分
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池田市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
3日前

単身(投資目的)

63.22〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
6日前

単身(投資目的)

63.22〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

単身(投資目的)

63.22〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
1週間前

単身(投資目的)

63.22〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目1-19
交通
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
30戸
専有面積
63.22m² ~ 81.22m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1215.59m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
日本建設大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2729.25m²
建築面積
655.44m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
大阪府池田市鉢塚3丁目1-19

ライオンズマンション池田水月公園の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション池田水月公園は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分。石橋阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション池田水月公園は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は日本建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.22から81.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション池田水月公園の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション池田水月公園の過去の取引実績

直近価格

3,007万円

平均価格

2,569万円

最高値

3,007万円

最安値

2,103万円

上昇傾向(前回比 +157万円

ライオンズマンション池田水月公園の売却査定履歴です。直近価格は3,007万円、平均価格は2,569万円、最高値は3,007万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市鉢塚3丁目1-19

口コミ・レビュー

池田の住人20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近隣には水月公園という大きな公園があるので、散歩やジョギングに最適です。緑が多くてリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。ライオンズマンションというブランドは安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じることはありません。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

静かな環境と公園の近さが魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。築年数は経過していますが、手入れはされている印象です。子育て世代にも良いかもしれません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩12分は許容範囲内。梅田へのアクセスも阪急宝塚線を使えば比較的便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的だったと思います。雨の日などは傘をさしての移動が必須です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、公園も近いので住みやすそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな住宅街で、公園も近いのは魅力です。駅からの距離は少しありますが、生活利便性も悪くないと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容が購入の決め手になりそうです。周辺環境は比較的良好です。

ライオンズマンション池田水月公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション池田水月公園池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション池田水月公園の立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ライオンズマンション池田水月公園に関するよくある質問

ライオンズマンション池田水月公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズマンション池田水月公園の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション池田水月公園の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション池田水月公園の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション池田水月公園は築28年ですが売れますか?

ライオンズマンション池田水月公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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