立地・交通
シャレール関目24号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分。新森古市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜89.35m2 / 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シャレール関目24号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分。新森古市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャレール関目24号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.05から89.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立すみれ小学校、大阪市立菫中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャレール関目24号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャレール関目24号棟の過去の取引実績
直近価格
3,039万円
平均価格
2,960万円
最高値
3,039万円
最安値
2,880万円
シャレール関目24号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,039万円、平均価格は2,960万円、最高値は3,039万円です。
2,880万円
2026年1月
3,039万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は本当に便利。今里筋線一本で大阪駅や京橋方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅周辺に複数あり、日常の買い物に困りません。すみれ小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな公園は少し歩く必要がありますが、生活利便性は高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し混雑することもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。建物の古さは多少ありますが、総じて満足しています。
良い点: 77㎡台の広めの間取りだったので、ゆったりと過ごせました。収納も比較的多く、荷物が多い自分には助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理人さんが常駐ではない時間帯があるため、緊急時の対応が少し遅れる可能性も考えられます。
良い点: 商店街が近く、個人経営のお店もあって散策するのが楽しかったです。飲食店も選択肢が多く、外食にも困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良かったです。部屋は広めで快適でしたが、水回りの設備は年季が入っていました。活気のある街で、単身者にもファミリーにも住みやすいマンションだと思います。
シャレール関目24号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャレール関目24号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャレール関目24号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。