立地・交通
アドリーム平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／加美駅 徒歩13分。加美駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アドリーム平野
1,280万1,280万1,280万1,280万1,186万1,350万1,372万1,350万1,388万1,280万1,395万1,300万1,293万1,280万1,371万1,230万1,415万1,190万1,338万1,500万1,449万1,200万1,314万1,150万1,356万1,190万1,351万1,590万1,699万1,380万1,489万2,180万1,977万2,064万2,061万1,680万2,066万1,790万2,050万1,780万2,063万1,790万2,058万1,680万2,053万2,398万1,933万2,398万2,007万2,180万2,041万1,880万2,089万
マンション
アドリーム平野
大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30JR関西本線／加美駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アドリーム平野
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.92m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.92m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
63〜65.92m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜65.92m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜65.92m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30
交通
JR関西本線／加美駅 徒歩13分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
46戸
専有面積
56.80m² ～ 65.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1543m²
駐車場数
36
建ぺい率
33%
容積率
200%
分譲会社
日本信販
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立加美南部小学校
中学校区域
大阪市立加美南中学校
延床面積
3515m²
建築面積
516m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30
アドリーム平野の物件固有情報
建物スペック
アドリーム平野は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日本信販、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.8から65.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立加美南部小学校、大阪市立加美南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アドリーム平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アドリーム平野の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アドリーム平野の過去の取引実績
直近価格
2,089万円
平均価格
1,618万円
最高値
2,398万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +209万円）
アドリーム平野の売却査定履歴です。直近価格は2,089万円、平均価格は1,618万円、最高値は2,398万円です。
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,186万円
2014年12月
1,350万円
2015年2月
1,372万円
2015年2月
1,350万円
2015年8月
1,388万円
2015年8月
1,280万円
2015年11月
1,395万円
2015年11月
1,300万円
2015年12月
1,293万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,371万円
2016年1月
1,230万円
2016年1月
1,415万円
2016年1月
1,190万円
2016年2月
1,338万円
2016年2月
1,500万円
2016年3月
1,449万円
2016年3月
1,200万円
2016年3月
1,314万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
1,356万円
2016年4月
1,190万円
2016年9月
1,351万円
2016年9月
1,590万円
2018年10月
1,699万円
2018年10月
1,380万円
2021年10月
1,489万円
2021年10月
2,180万円
2022年2月
1,977万円
2022年2月
2,064万円
2022年2月
2,061万円
2022年2月
1,680万円
2022年5月
2,066万円
2022年5月
1,790万円
2023年9月
2,050万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
2,063万円
2023年10月
1,790万円
2023年10月
2,058万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
2,053万円
2024年2月
2,398万円
2024年10月
1,933万円
2024年10月
2,398万円
2024年11月
2,007万円
2024年11月
2,180万円
2025年1月
2,041万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
2,089万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30
口コミ・レビュー
加美在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR加美駅まで徒歩13分で、環状線へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は少し遠く感じることがあります。特に夏場は汗をかきます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設など、娯楽施設は近くにありません。車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅からの距離と周辺の商業施設の少なさが少し気になります。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が56.80m²～65.92m²と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋も期待できます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンだと安心感が増します。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 大阪市立加美南部小学校まで近く、子どもの通学には便利そうです。静かな環境は魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。周辺にスーパーやドラッグストアはありますが、選択肢は多くない印象です。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。専有面積も比較的広く、価格によっては検討したい物件です。ただ、駅からの距離や周辺施設の充実度を考えると、もう少し利便性を重視する方には向かないかもしれません。管理体制はしっかりしている印象です。
アドリーム平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アドリーム平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／加美駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／加美駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アドリーム平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／加美駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アドリーム平野に関するよくある質問
アドリーム平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アドリーム平野の売却相場はいくらですか？
アドリーム平野の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム平野は築32年ですが売れますか？
アドリーム平野は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。