立地・交通
ロイヤルシャトー高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分。摂津富田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
75.79〜78m2 / 高槻市立阿武野小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ロイヤルシャトー高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分。摂津富田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルシャトー高槻は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.79から82.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武野小学校、高槻市立阿武野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルシャトー高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルシャトー高槻の過去の取引実績
直近価格
3,406万円
平均価格
2,710万円
最高値
3,507万円
最安値
2,050万円
ロイヤルシャトー高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は2,710万円、最高値は3,507万円です。
2,050万円
2015年5月
2,146万円
2015年5月
2,180万円
2015年9月
2,067万円
2015年9月
2,680万円
2018年5月
2,637万円
2018年5月
2,480万円
2018年10月
2,608万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,374万円
2018年12月
2,998万円
2019年4月
2,509万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,613万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
2,894万円
2019年5月
2,988万円
2019年8月
2,556万円
2019年8月
2,580万円
2019年9月
3,038万円
2019年9月
3,020万円
2019年10月
2,675万円
2019年10月
2,880万円
2023年12月
2,702万円
2023年12月
3,480万円
2025年12月
3,507万円
2025年12月
3,280万円
2026年3月
3,406万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 摂津富田駅から徒歩12分と少し歩きますが、その分静かな住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。全体的に清潔感はありますが、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は経っていますが、落ち着いた環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。日勤管理なので、安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が75㎡台~82㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りは不明ですが、広さは魅力です。
気になる点: 築年数が1997年なので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 高槻市立阿武野小学校区域なのは安心材料です。周辺は静かな住宅街で、公園などもあれば子育て環境としては良いと思います。
広めの部屋を希望するファミリー層にとって、検討に値する物件だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいにできそうです。駅からの距離と、購入後のリフォーム費用が気になる点ですが、静かな環境と部屋の広さは魅力です。
ロイヤルシャトー高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルシャトー高槻の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー高槻は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。