立地・交通
デリード四条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分。烏丸駅徒歩7分、大宮駅徒歩7分、二条城前駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 デリード四条堀川
3,880万3,916万3,680万3,681万1,100万1,445万3,998万3,405万3,898万3,520万1,550万1,837万2,180万1,890万3,980万3,925万4,780万3,998万4,680万4,137万4,480万4,371万4,380万4,356万4,290万4,453万3,780万3,868万3,680万3,794万1,500万1,798万1,500万1,748万3,490万3,435万4,280万3,496万1,620万1,730万1,580万1,683万4,680万4,102万1,500万1,759万4,280万3,791万1,400万1,630万1,400万1,591万3,800万3,476万1,380万1,508万1,380万1,489万
マンション
デリード四条堀川
京都府京都市下京区風早町583-1阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分
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🚨 デリード四条堀川
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 京都市
1日前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
4日前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども2人
68〜74.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区風早町583-1
交通
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分
築年月
1990年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
32.00m² ～ 74.18m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
335m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
デトム
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1179m²
建築面積
217m²
設計会社
蒼美設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区風早町583-1
デリード四条堀川の物件固有情報
建物スペック
デリード四条堀川は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はデトム、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32から74.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード四条堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード四条堀川の過去の取引実績
直近価格
1,489万円
平均価格
2,999万円
最高値
4,780万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +109万円）
デリード四条堀川の売却査定履歴です。直近価格は1,489万円、平均価格は2,999万円、最高値は4,780万円です。
3,880万円
2016年12月
3,916万円
2016年12月
3,680万円
2017年3月
3,681万円
2017年3月
1,100万円
2017年11月
1,445万円
2017年11月
3,998万円
2018年4月
3,405万円
2018年4月
3,898万円
2018年7月
3,520万円
2018年7月
1,550万円
2018年8月
1,837万円
2018年8月
2,180万円
2019年1月
1,890万円
2019年1月
3,980万円
2019年2月
3,925万円
2019年2月
4,780万円
2019年11月
3,998万円
2019年11月
4,680万円
2020年2月
4,137万円
2020年2月
4,480万円
2020年4月
4,371万円
2020年4月
4,380万円
2020年6月
4,356万円
2020年6月
4,290万円
2020年8月
4,453万円
2020年8月
3,780万円
2021年11月
3,868万円
2021年11月
3,680万円
2022年2月
3,794万円
2022年2月
1,500万円
2022年5月
1,798万円
2022年5月
1,500万円
2022年6月
1,748万円
2022年6月
3,490万円
2022年8月
3,435万円
2022年8月
4,280万円
2023年1月
3,496万円
2023年1月
1,620万円
2024年1月
1,730万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,683万円
2024年2月
4,680万円
2024年7月
4,102万円
2024年7月
1,500万円
2024年11月
1,759万円
2024年11月
4,280万円
2024年12月
3,791万円
2024年12月
1,400万円
2025年2月
1,630万円
2025年2月
1,400万円
2025年8月
1,591万円
2025年8月
3,800万円
2025年8月
3,476万円
2025年8月
1,380万円
2025年11月
1,508万円
2025年11月
1,380万円
2026年3月
1,489万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区風早町583-1
口コミ・レビュー
京都大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩7分圏内。四条烏丸や河原町へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困ることはありません。バス停も近く便利です。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店が多数。京都らしい風情も感じられ、住みやすい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積32㎡の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さ。日当たりも良好で、内装はリフォームされているので綺麗です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。四条烏丸へのアクセスは本当に便利で、休日は近場で楽しめます。共用部も清潔に保たれており、静かな環境で快適に暮らしています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。総戸数が少ないため、静かで落ち着いた生活が送れました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 洛央小学校区で、子どもの通学には安心感がありました。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 専有面積が広めの部屋でも、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納も工夫が必要です。
子どもの学区を考えて購入しましたが、立地は非常に便利で、静かな環境も気に入っていました。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。特にファミリーで住むには、間取りや収納の点で少し物足りなさを感じました。単身やDINKS向けなら、もっと満足度が高かったかもしれません。
デリード四条堀川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード四条堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
デリード四条堀川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デリード四条堀川に関するよくある質問
デリード四条堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デリード四条堀川の売却相場はいくらですか？
デリード四条堀川の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード四条堀川は築35年ですが売れますか？
デリード四条堀川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。