立地・交通
マンション水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分。山崎駅徒歩13分、水無瀬駅徒歩15分、島本駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
32m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと
マンション水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分。山崎駅徒歩13分、水無瀬駅徒歩15分、島本駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション水無瀬は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第一小学校、島本町立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マンション水無瀬の過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
346万円
最高値
550万円
最安値
168万円
マンション水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は346万円、最高値は550万円です。
450万円
2013年6月
320万円
2013年6月
290万円
2013年9月
248万円
2013年11月
220万円
2013年12月
168万円
2014年2月
450万円
2014年2月
448万円
2014年11月
448万円
2014年12月
443万円
2014年12月
448万円
2015年11月
443万円
2015年11月
380万円
2016年10月
408万円
2016年10月
200万円
2017年3月
329万円
2017年3月
280万円
2020年6月
273万円
2020年6月
230万円
2020年10月
248万円
2020年10月
180万円
2021年2月
224万円
2021年2月
450万円
2022年3月
220万円
2022年3月
430万円
2022年7月
304万円
2022年7月
550万円
2022年10月
405万円
2022年10月
450万円
2026年3月
445万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR山崎駅、阪急水無瀬駅どちらも徒歩圏内なのが便利。大阪や京都へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩13分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、安心感がある。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利。
良い点: 年季は入っているものの、管理はされている様子が見える。
気になる点: 築年数が古いため、共有スペースはやや古さを感じる。エレベーターがないのは少し大変。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。駅まで少し歩きますが、大阪・京都へのアクセスは悪くないです。子育て世代にも良い場所だと思います。ただし、設備面は最新とは言えないので、それを許容できる方向けです。
良い点: 専有面積が31.56m²と一人暮らしには十分な広さがある。
気になる点: 設備は古め。特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースは少なめ。
良い点: オートロックはないものの、一応管理はされている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はやや不安。夜道は暗いと感じることもある。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気。近隣に公園があり、散歩には良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるのがネック。コンビニも徒歩圏内には少ない。
家賃が手頃な点と、駅までのアクセスがまあまあ良い点で選びました。ただ、築年数が経っているので、設備やセキュリティ面はあまり期待できません。静かな環境は良いですが、周辺に買い物できる場所が少ないのが少し不便です。初めての一人暮らしには、もう少し新しい物件の方が安心かもしれません。
マンション水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション水無瀬の売却相場は、JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分 JR東海道本線/島本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション水無瀬は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。