立地・交通
千里中央パークヒルズI棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分。千里中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
64.51〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
千里中央パークヒルズI棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分。千里中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里中央パークヒルズI棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.51から92.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立新田小学校、市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里中央パークヒルズI棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里中央パークヒルズI棟の過去の取引実績
直近価格
3,281万円
平均価格
2,850万円
最高値
3,980万円
最安値
2,061万円
千里中央パークヒルズI棟の売却査定履歴です。直近価格は3,281万円、平均価格は2,850万円、最高値は3,980万円です。
2,080万円
2016年6月
2,061万円
2016年6月
2,580万円
2016年9月
2,331万円
2016年9月
2,580万円
2017年6月
2,415万円
2017年6月
2,680万円
2018年2月
2,434万円
2018年2月
2,490万円
2018年10月
2,514万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,635万円
2018年10月
2,788万円
2018年12月
2,702万円
2018年12月
2,350万円
2019年2月
2,523万円
2019年2月
2,788万円
2019年6月
2,688万円
2019年6月
3,480万円
2022年9月
3,692万円
2022年9月
3,000万円
2024年1月
3,197万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
3,065万円
2024年1月
3,680万円
2024年4月
3,253万円
2024年4月
2,880万円
2024年7月
3,145万円
2024年7月
3,280万円
2025年4月
2,989万円
2025年4月
3,080万円
2025年5月
2,987万円
2025年5月
3,980万円
2025年11月
3,281万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては抜群。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる箇所もあります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスのバランスが取れています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるため、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間が確保できます。採光も良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りなどの設備は、やはり築年数相応で、リフォームを検討したくなる部分もあります。
良い点: 外観は重厚感があり、敷地も広々としています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は少し古さを感じさせます。
良い点: モノレールの千里中央駅まで徒歩圏内なのは便利。梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄に比べると選択肢は限られます。通勤時間帯は混雑することもあります。
利便性と住環境のバランスが良い物件です。周辺の緑の多さは魅力ですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせるかもしれません。共用部の更新も期待したいところです。
千里中央パークヒルズI棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里中央パークヒルズI棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズI棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。