立地・交通
ローレルハイツあやめ池は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分。菖蒲池駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルハイツあやめ池
830万720万980万950万850万1,050万750万850万1,130万1,130万1,160万1,200万1,339万980万1,070万1,180万1,034万1,680万1,149万1,280万1,273万980万1,119万850万1,096万1,480万1,164万1,398万1,211万980万1,124万1,300万1,115万1,880万1,380万1,450万1,135万1,050万1,363万1,398万1,230万990万1,447万1,380万1,167万1,180万1,558万1,451万950万1,144万1,180万991万1,000万992万1,280万926万1,000万1,196万1,290万1,175万1,290万1,324万1,290万1,324万1,190万1,311万1,500万1,281万1,480万1,343万1,450万1,323万1,480万1,494万1,280万1,375万1,368万1,080万1,412万2,580万1,434万2,498万1,420万1,250万1,249万1,380万1,186万1,530万1,402万1,180万1,252万1,780万1,139万1,280万1,495万1,230万1,420万1,698万1,182万2,280万1,666万1,580万1,856万2,190万1,811万1,680万1,811万1,780万1,918万1,280万1,722万1,160万1,472万
マンション
ローレルハイツあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ローレルハイツあやめ池
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前父＋子ども1人
61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
4日前父＋子ども1人
61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
5日前父＋子ども1人
61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
6日前父＋子ども1人
61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
7日前父＋子ども1人
61.25〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10
交通
近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
89戸
専有面積
61.25m² ～ 90.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
スミトー建設
施工会社
東海興業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
あやめ池小学校
中学校区域
伏見中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10
ローレルハイツあやめ池の物件固有情報
建物スペック
ローレルハイツあやめ池は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.25から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はあやめ池小学校、伏見中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルハイツあやめ池の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルハイツあやめ池の過去の取引実績
直近価格
1,472万円
平均価格
1,318万円
最高値
2,580万円
最安値
720万円
上昇傾向（前回比 +312万円）
ローレルハイツあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は1,318万円、最高値は2,580万円です。
830万円
2013年7月
720万円
2013年8月
980万円
2013年10月
950万円
2014年2月
850万円
2014年5月
1,050万円
2014年5月
750万円
2014年9月
850万円
2014年11月
1,130万円
2014年11月
1,130万円
2014年12月
1,160万円
2014年12月
1,200万円
2015年2月
1,339万円
2015年2月
980万円
2015年5月
1,070万円
2015年5月
1,180万円
2015年8月
1,034万円
2015年8月
1,680万円
2015年11月
1,149万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,273万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,119万円
2015年11月
850万円
2015年12月
1,096万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,164万円
2016年2月
1,398万円
2016年4月
1,211万円
2016年4月
980万円
2016年5月
1,124万円
2016年5月
1,300万円
2016年6月
1,115万円
2016年6月
1,880万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
1,450万円
2016年10月
1,135万円
2016年10月
1,050万円
2016年10月
1,363万円
2016年10月
1,398万円
2016年10月
1,230万円
2016年10月
990万円
2017年1月
1,447万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,167万円
2017年1月
1,180万円
2017年3月
1,558万円
2017年3月
1,451万円
2017年3月
950万円
2017年4月
1,144万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
991万円
2017年4月
1,000万円
2017年4月
992万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
926万円
2017年7月
1,000万円
2017年12月
1,196万円
2017年12月
1,290万円
2019年7月
1,175万円
2019年7月
1,290万円
2020年1月
1,324万円
2020年1月
1,290万円
2020年7月
1,324万円
2020年7月
1,190万円
2020年8月
1,311万円
2020年8月
1,500万円
2021年10月
1,281万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
1,343万円
2021年12月
1,450万円
2022年1月
1,323万円
2022年1月
1,480万円
2022年5月
1,494万円
2022年5月
1,280万円
2022年9月
1,375万円
2022年9月
1,368万円
2022年9月
1,080万円
2022年9月
1,412万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
1,434万円
2022年10月
2,498万円
2023年1月
1,420万円
2023年1月
1,250万円
2023年3月
1,249万円
2023年3月
1,380万円
2023年10月
1,186万円
2023年10月
1,530万円
2023年11月
1,402万円
2023年11月
1,180万円
2023年12月
1,252万円
2023年12月
1,780万円
2024年3月
1,139万円
2024年3月
1,280万円
2024年3月
1,495万円
2024年3月
1,230万円
2024年4月
1,420万円
2024年4月
1,698万円
2024年7月
1,182万円
2024年7月
2,280万円
2024年11月
1,666万円
2024年11月
1,580万円
2024年11月
1,856万円
2024年11月
2,190万円
2024年12月
1,811万円
2024年12月
1,680万円
2025年4月
1,811万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,918万円
2025年5月
1,280万円
2025年8月
1,722万円
2025年8月
1,160万円
2025年9月
1,472万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10
口コミ・レビュー
菖蒲池住んで10年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な住環境です。近くにあやめ池遊園地跡地がありますが、現在は公園として整備されており、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、長く住みやすいマンションだと思います。子育てにも適しており、おすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、手入れされている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が長そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 菖蒲池駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
駅からの近さと周辺環境の良さに惹かれ検討しています。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるため、内見でしっかり確認したいです。
ローレルハイツあやめ池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルハイツあやめ池は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルハイツあやめ池の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルハイツあやめ池に関するよくある質問
ローレルハイツあやめ池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルハイツあやめ池の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツあやめ池は築45年ですが売れますか？
ローレルハイツあやめ池は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。