立地・交通
リーガル京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分。今出川駅徒歩5分、鞍馬口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
28〜30.24m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
リーガル京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分。今出川駅徒歩5分、鞍馬口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都御所西は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は大日本土木・かねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.72から30.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル京都御所西の過去の取引実績
直近価格
1,404万円
平均価格
1,073万円
最高値
1,470万円
最安値
850万円
リーガル京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は1,404万円、平均価格は1,073万円、最高値は1,470万円です。
850万円
2014年12月
989万円
2014年12月
980万円
2016年7月
1,058万円
2016年7月
980万円
2017年1月
1,086万円
2017年1月
1,050万円
2017年3月
1,144万円
2017年3月
1,100万円
2018年2月
1,206万円
2018年2月
890万円
2018年8月
1,112万円
2018年8月
880万円
2019年11月
1,084万円
2019年11月
950万円
2019年12月
1,028万円
2019年12月
990万円
2021年3月
1,069万円
2021年3月
1,100万円
2022年11月
1,175万円
2022年11月
1,470万円
2023年12月
1,404万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内の主要な場所へアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。バス停も近く、交通の便は申し分ないです。
気になる点: 鞍馬口駅は少し距離があるため、あまり利用しないかもしれません。
良い点: 御所の近くということもあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで住みやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。オートロックなども完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
御所の近くというロケーションが最大の魅力です。都会でありながら緑豊かで、落ち着いた生活を送ることができます。地下鉄へのアクセスも良く、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、快適に暮らせています。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。設備は一般的なものでしたが、特に不便はありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったところです。
気になる点: 専有面積が20㎡台からなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 新町小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。御所の杜は散歩に最適でした。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りませんでした。
良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに管理されていました。11階建てなので、眺望の良い部屋もありそうです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部にも経年劣化は感じられます。最新のマンションのような洗練された感じはありません。
御所の近くという閑静な立地が気に入って住んでいました。交通の便も良く、生活利便性も高いため、住みやすい環境でした。部屋の広さや設備は、築年数を考えると標準的だと感じました。ファミリーには手狭かもしれませんが、単身者やカップルなら快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
リーガル京都御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都御所西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。