立地・交通
エネッツ米原は滋賀県米原市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分。米原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県米原市 | マンション | 単身 | 55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 滋賀県米原市 | マンション | 単身 | 55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 滋賀県米原市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近江鉄道本線/米原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県米原市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、近江鉄道本線/米原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県米原市 | マンション | 単身 | 55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近江鉄道本線/米原駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、近江鉄道本線/米原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
55.37〜61m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
エネッツ米原は滋賀県米原市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分。米原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エネッツ米原は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中正商事、施工会社は宮本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.37から99.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は米原市立米原小学校、米原市立米原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エネッツ米原の査定では、米原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エネッツ米原の過去の取引実績
直近価格
1,206万円
平均価格
1,152万円
最高値
1,580万円
最安値
816万円
エネッツ米原の売却査定履歴です。直近価格は1,206万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,580万円です。
1,000万円
2013年6月
980万円
2013年6月
890万円
2013年9月
990万円
2018年1月
994万円
2018年1月
950万円
2018年7月
974万円
2018年7月
920万円
2022年12月
816万円
2022年12月
1,280万円
2023年3月
1,137万円
2023年3月
1,430万円
2023年4月
1,462万円
2023年4月
1,430万円
2023年6月
871万円
2023年6月
1,180万円
2023年6月
1,232万円
2023年6月
1,080万円
2023年8月
1,276万円
2023年8月
1,190万円
2023年10月
1,431万円
2023年10月
1,299万円
2023年12月
1,227万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,058万円
2024年1月
1,090万円
2024年2月
1,580万円
2024年2月
1,090万円
2025年2月
1,377万円
2025年2月
1,090万円
2025年8月
1,206万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 米原駅まで徒歩10分と近く、新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが良いです。日常の電車移動も苦になりません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。商業施設は限定的です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、米原駅へのアクセスと小学校が近い点はファミリーにとって魅力的です。周辺の利便性はまずまずですが、もう少し活気があると嬉しいです。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適に過ごせます。RC造なので、音も気になりにくいです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新のものを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かで、特に不安を感じることはありません。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: オートロックがないのは少し残念な点です。セキュリティ面でより安心できる設備があれば尚良いです。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
米原駅まで徒歩圏内という立地が気に入っています。静かで住みやすい環境ですが、もう少しだけお店が増えたり、夜道が明るくなったりすると、さらに良くなると思います。築年数は古いですが、部屋自体は快適です。
エネッツ米原は米原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分
米原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
米原市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では米原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エネッツ米原の売却相場は、近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、米原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エネッツ米原は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
米原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。