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マンション

朝日プラザ東生駒

奈良県生駒市山崎町4-30近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分
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生駒市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 生駒市
5日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 生駒市
7日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 生駒市
1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

マンション奈良県 生駒市
1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市山崎町4-30
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分
築年月
1987年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
49戸
専有面積
47.79m² ～ 71.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
薮内組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
樫本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町4-30

朝日プラザ東生駒の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ東生駒は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は薮内組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約47.79から71.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ東生駒の過去の取引実績

直近価格

1,073万円

平均価格

1,024万円

最高値

1,550万円

最安値

540万円

上昇傾向（前回比 +83万円）

朝日プラザ東生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎町4-30

口コミ・レビュー

東生駒在住40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩4分と非常に便利。急行は止まりますが、大阪方面、奈良方面へのアクセスも良好で通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。

気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理員さんが見てくれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などには古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近の立地と周辺の利便性は非常に魅力的です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるでしょう。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。エントランス周りも比較的すっきりしています。

気になる点: 駐車場は平面ですが、台数に限りがあるか確認が必要です。エレベーターが1基しかないのは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、間取りによっては使いやすそうです。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがありました。

気になる点: 内見した部屋は水回りの老朽化が目立ち、リフォームは必須だと感じました。断熱性や防音性は、RC造とはいえ築年数を考えるとあまり期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東生駒駅まで徒歩4分というのは最大の魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤が楽になりそうです。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済みの物件があれば、検討の余地があるかもしれません。

朝日プラザ東生駒の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ東生駒の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ東生駒に関するよくある質問

朝日プラザ東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザ東生駒の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ東生駒の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ東生駒は築39年ですが売れますか？

朝日プラザ東生駒は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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