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マンション

東生駒第２ローレルコート

奈良県生駒市東生駒2丁目207-1近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分
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生駒市の購入相談例

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マンション奈良県 生駒市
3日前

定年前の住み替え検討

71.24〜77m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 生駒市
4日前

定年前の住み替え検討

71.24〜77m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 生駒市
5日前

定年前の住み替え検討

71.24〜77m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 生駒市
6日前

定年前の住み替え検討

71.24〜77m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 生駒市
7日前

定年前の住み替え検討

71.24〜77m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒2丁目207-1
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分
築年月
1980年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
72戸
専有面積
71.24m² ～ 106.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒2丁目207-1

東生駒第２ローレルコートの物件固有情報

立地・交通

東生駒第２ローレルコートは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分。東生駒駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東生駒第２ローレルコートは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約71.24から106.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東生駒第２ローレルコートの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

東生駒第２ローレルコートの過去の取引実績

直近価格

826万円

平均価格

801万円

最高値

1,180万円

最安値

520万円

下落傾向（前回比 154万円）

東生駒第２ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は826万円、平均価格は801万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒2丁目207-1

口コミ・レビュー

生駒市民歴20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩が気持ちいいです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、まとめ買いには車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東生駒駅まで徒歩13分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: もう少し近ければ言うことなしですが、毎日のことなので少し遠く感じるときもあります。

築年数は経っていますが、広めの部屋が多く、静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは管理が行き届いているように見えました。緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: 建物の築年数が50年近くになるため、外壁や共用部の経年劣化は否めない部分があります。リフォームの履歴などを確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては魅力的だと感じました。坂道が少ないのも良い点です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、子連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。夜遅くなると街灯が少ない場所もありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い物件が多いのは魅力的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）が予想されます。購入後に水回りのリフォーム費用がかさむ可能性を考慮する必要があります。

眺望や日当たりは部屋によりますが、総じて静かな環境で子育てするには良い立地だと感じました。築年数が最大の懸念点ですが、価格帯によってはリフォーム費用を考慮しても魅力的な選択肢になり得ます。現地の雰囲気は落ち着いていました。

東生駒第２ローレルコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東生駒第２ローレルコートは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

東生駒第２ローレルコートの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東生駒第２ローレルコートに関するよくある質問

東生駒第２ローレルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

東生駒第２ローレルコートの売却相場はいくらですか？

東生駒第２ローレルコートの売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒第２ローレルコートは築46年ですが売れますか？

東生駒第２ローレルコートは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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