立地・交通
モンセーヌ和泉中央3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分。和泉中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
64.8〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
モンセーヌ和泉中央3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分。和泉中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンセーヌ和泉中央3番館は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産サントリー興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.8から90.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立青葉はつが野小学校、和泉市立南池田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンセーヌ和泉中央3番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
モンセーヌ和泉中央3番館の過去の取引実績
直近価格
2,113万円
平均価格
1,982万円
最高値
2,680万円
最安値
1,400万円
モンセーヌ和泉中央3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は1,982万円、最高値は2,680万円です。
1,550万円
2014年10月
1,400万円
2014年10月
1,900万円
2018年9月
1,862万円
2018年9月
1,980万円
2018年11月
1,871万円
2018年11月
1,630万円
2018年11月
1,565万円
2018年11月
1,580万円
2019年3月
1,539万円
2019年3月
2,280万円
2021年3月
2,012万円
2021年3月
1,590万円
2021年9月
1,665万円
2021年9月
1,990万円
2021年12月
1,953万円
2021年12月
2,080万円
2022年11月
1,599万円
2022年11月
2,188万円
2023年5月
1,717万円
2023年5月
1,764万円
2023年5月
2,178万円
2023年9月
1,885万円
2023年9月
2,680万円
2024年4月
2,587万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,544万円
2024年6月
2,080万円
2024年8月
2,463万円
2024年8月
2,480万円
2025年6月
2,105万円
2025年6月
2,280万円
2026年1月
2,113万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、古さはそれほど感じさせません。エントランスも広々としています。
駅から徒歩18分と少し歩きますが、その分、閑静な住宅街にあり落ち着いた生活ができます。周辺施設も充実しているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩圏内。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は負担になりそうです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆとりある間取りが期待できます。SRC造で、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装のリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困らなさそうです。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離はネックですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
モンセーヌ和泉中央3番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンセーヌ和泉中央3番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ和泉中央3番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。