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マンション

カルム大和高田

奈良県大和高田市旭北町1-16JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分
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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
3日前

夫婦＋子ども3人

66〜69m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 大和高田市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

61〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 大和高田市
7日前

ペットと暮らしたい夫婦

57〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

57〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市旭北町1-16
交通
JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
112戸
専有面積
56.40m² ～ 69.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3762.68m²
駐車場数
58
分譲会社
丸紅
施工会社
飛島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大和高田市立片塩小学校
ブランド
カルム
延床面積
7619.04m²
建築面積
1823.05m²
設計会社
丸紅不動産
所在地(住所)
奈良県大和高田市旭北町1-16

カルム大和高田の物件固有情報

立地・交通

カルム大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分。高田駅徒歩8分、高田市駅徒歩12分、大和高田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

カルム大和高田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.4から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和高田市立片塩小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

カルム大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

カルム大和高田の過去の取引実績

直近価格

299万円

平均価格

647万円

最高値

1,080万円

最安値

199万円

下落傾向（前回比 1万円）

カルム大和高田の売却査定履歴です。直近価格は299万円、平均価格は647万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市旭北町1-16

口コミ・レビュー

高田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特にJR桜井線高田駅まで徒歩8分なのは助かります。

気になる点: 近鉄大阪線の大和高田駅までが少し遠く、15分ほどかかるのが難点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。片塩小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、生活利便性は高いです。管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせています。機会があれば購入も検討したい物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、5階建ての落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数も多く、ある程度のコミュニティは期待できそうです。

気になる点: 築1995年ということで、建物全体に年季を感じさせます。エントランスや廊下などの共用部は、もう少し清潔感やデザイン性が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.40m²〜69.00m²と、ファミリーでも住める広さがあるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR桜井線と近鉄南大阪線の2路線が利用可能で、選択肢が多いのは魅力です。高田駅まで徒歩8分は便利。

気になる点: 近鉄大阪線の大和高田駅まで徒歩15分は、少し歩く印象です。用途によって駅を使い分ける必要がありそうです。

立地は駅へのアクセスも良く、周辺環境も整っていて子育てしやすいと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部のリフォーム・リノベーションは必須になりそうです。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。

カルム大和高田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

カルム大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

カルム大和高田の立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カルム大和高田に関するよくある質問

カルム大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

カルム大和高田の売却相場はいくらですか？

カルム大和高田の売却相場は、JR桜井線／高田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩12分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カルム大和高田は築31年ですが売れますか？

カルム大和高田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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