マンション

キングマンション千船４番館

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76阪神本線／千船駅徒歩7分

キングマンション千船４番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	3LDK	100m²前後	大阪市立佃小学校区希望, 駐車場あり希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²台	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦（DINKS）	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1日前

3LDK100m²前後

大阪市立佃小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

4LDK80m²台

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

5日前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

上記以外にもキングマンション千船４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76

交通

阪神本線／千船駅徒歩7分

築年月

2004年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

138戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.35m² ～ 98.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

14826.58m²

駐車場数

276

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立佃小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

備考

●バリアフリー ●「グルメシティ」約600m ●「敷地内公園」約10m ●「千船病院」約650m

延床面積

12679.65m²

建築面積

1207.13m²

設計会社

ＬＡＮ設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76

バルコニー面積

12.16m² ～ 41.83m²

売却査定履歴

キングマンション千船４番館の過去の取引実績

直近価格

3,001万円

平均価格

2,425万円

最高値

3,880万円

最安値

1,490万円

下落傾向（前回比 197万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,750万円

2013年11月

1,750万

1,650万円

2014年1月

1,650万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,280万円

2014年3月

2,280万

1,490万円

2014年4月

1,490万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,880万円

2014年9月

2,880万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,940万円

2014年12月

1,940万

1,750万円

2015年1月

1,750万

1,523万円

2015年1月

1,523万

2,080万円

2015年2月

2,080万

1,912万円

2015年2月

1,912万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,034万円

2015年4月

2,034万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,604万円

2015年5月

2,604万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,130万円

2015年11月

2,130万

2,681万円

2016年2月

2,681万

2,669万円

2016年2月

2,669万

2,590万円

2016年2月

2,590万

2,765万円

2016年2月

2,765万

2,180万円

2016年4月

2,180万

1,923万円

2016年4月

1,923万

2,650万円

2016年5月

2,650万

2,356万円

2016年5月

2,356万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,417万円

2016年8月

2,417万

2,063万円

2016年8月

2,063万

2,640万円

2016年11月

2,640万

2,145万円

2016年11月

2,145万

2,550万円

2016年11月

2,550万

2,654万円

2016年11月

2,654万

2,790万円

2016年11月

2,790万

2,504万円

2016年11月

2,504万

2,450万円

2017年1月

2,450万

2,243万円

2017年1月

2,243万

2,300万円

2017年1月

2,300万

2,421万円

2017年1月

2,421万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,579万円

2017年1月

2,579万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,858万円

2017年3月

1,858万

1,850万円

2017年3月

1,850万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,129万円

2017年4月

2,129万

2,399万円

2017年7月

2,399万

2,388万円

2017年7月

2,388万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,838万円

2017年9月

1,838万

2,090万円

2017年9月

2,090万

1,775万円

2017年9月

1,775万

2,379万円

2017年10月

2,379万

2,240万円

2017年10月

2,240万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,022万円

2017年10月

2,022万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,823万円

2017年10月

1,823万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,985万円

2017年11月

1,985万

2,290万円

2017年12月

2,290万

1,877万円

2017年12月

1,877万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,009万円

2017年12月

3,009万

2,250万円

2018年3月

2,250万

2,146万円

2018年3月

2,146万

3,880万円

2018年5月

3,880万

3,156万円

2018年5月

3,156万

2,590万円

2018年12月

2,590万

2,493万円

2018年12月

2,493万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,058万円

2019年1月

2,058万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,463万円

2019年2月

2,463万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,386万円

2019年4月

2,386万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,353万円

2019年4月

2,353万

2,055万円

2019年4月

2,055万

2,595万円

2019年5月

2,595万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,590万円

2019年6月

2,590万

2,558万円

2019年6月

2,558万

2,850万円

2019年7月

2,850万

2,388万円

2019年7月

2,388万

2,850万円

2019年11月

2,850万

2,486万円

2019年11月

2,486万

2,690万円

2019年11月

2,690万

2,489万円

2019年11月

2,489万

2,690万円

2019年12月

2,690万

2,700万円

2019年12月

2,700万

2,590万円

2020年1月

2,590万

2,706万円

2020年1月

2,706万

2,698万円

2020年1月

2,698万

2,713万円

2020年1月

2,713万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,748万円

2020年1月

2,748万

2,817万円

2020年1月

2,817万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,270万円

2020年6月

2,270万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,282万円

2020年9月

2,282万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,345万円

2020年10月

2,345万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,086万円

2021年3月

2,086万

2,490万円

2022年5月

2,490万

2,485万円

2022年5月

2,485万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,597万円

2022年9月

2,597万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,345万円

2022年9月

2,345万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,641万円

2022年11月

2,641万

2,880万円

2023年5月

2,880万

2,724万円

2023年5月

2,724万

2,860万円

2023年8月

2,860万

2,793万円

2023年8月

2,793万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,616万円

2023年9月

2,616万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,724万円

2023年10月

2,724万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,440万円

2023年11月

2,440万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,599万円

2023年12月

2,599万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,442万円

2024年7月

2,442万

3,480万円

2024年7月

3,480万

2,967万円

2024年7月

2,967万

3,280万円

2024年8月

3,280万

2,613万円

2024年8月

2,613万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,378万円

2024年11月

2,378万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,438万円

2024年12月

2,438万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,525万円

2025年4月

2,525万

3,198万円

2026年2月

3,198万

3,001万円

2026年2月

3,001万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76

口コミ・レビュー

千船ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分で、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし。普通に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 佃小学校区で子育て世代には安心感があります。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものが必要な場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時も恥ずかしくないデザインです。オートロックで安心感もあります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に暮らしています。千船駅へのアクセスが良く、梅田にもすぐ出られるのが魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

独身薬剤師さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 66㎡台の3LDKですが、部屋によっては十分な広さがあります。収納も標準的で、使いやすい間取りだと思います。バルコニーも比較的広いです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。キッチンやバスルームなどは、リフォームを検討する人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが在中しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: null

交通★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。電車一本で大阪市内中心部へアクセスできるのが助かります。自転車があれば、JR東西線や地下鉄の駅も利用圏内です。

気になる点: null

築年数を考慮すると、管理状態は良好だと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は駅周辺に揃っているので、日常の生活には困りません。ただ、少し都心から離れている感覚はあるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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