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マンション

ルネスピース栗東

滋賀県栗東市小平井1丁目18-13JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分
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栗東市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 栗東市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.4〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション滋賀県 栗東市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.4〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション滋賀県 栗東市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.4〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション滋賀県 栗東市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.4〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション滋賀県 栗東市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.4〜71m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県栗東市小平井1丁目18-13
交通
JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
67.40m² ~ 82.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1289m²
駐車場数
25
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
平和建設
施工会社
平和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
2190m²
建築面積
526m²
設計会社
平和建設
所在地(住所)
滋賀県栗東市小平井1丁目18-13

ルネスピース栗東の物件固有情報

立地・交通

ルネスピース栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/栗東駅 徒歩16分。栗東駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルネスピース栗東は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は平和建設、施工会社は平和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.4から82.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルネスピース栗東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ルネスピース栗東の過去の取引実績

直近価格

2,257万円

平均価格

1,500万円

最高値

2,480万円

最安値

1,050万円

下落傾向(前回比 223万円

ルネスピース栗東の売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は1,500万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県栗東市小平井1丁目18-13

口コミ・レビュー

栗東在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR栗東駅まで徒歩16分と少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っているので、駅に寄ってから帰ることも多いです。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便はあまり多くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、不便はあまり感じません。日勤管理で、日常的な管理はしっかりされている印象です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされており、共用部分(廊下など)は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場は敷地内にありますが、空き状況は要確認です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども最新の設備に交換されている可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性などは最新のマンションと比較すると劣る可能性があります。購入時にはリフォーム状況の確認が重要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、日当たりや風通しの良さそうな物件が多い印象です。スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が徒歩圏内に複数あるのは魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や悪天候時は大変そうです。

栗東駅まで少し歩きますが、静かで住環境の良いエリアにあるマンションだと感じました。専有面積が広い物件が多いので、ゆとりある暮らしができそうです。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなさそうで、リフォーム次第では魅力的な選択肢になり得ます。周辺の生活利便性も高いため、検討に値する物件だと思います。

ルネスピース栗東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルネスピース栗東栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分

立地の魅力

栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

栗東市エリアの市場動向・資産価値

ルネスピース栗東の立地価値・将来性

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ルネスピース栗東に関するよくある質問

ルネスピース栗東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ルネスピース栗東の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ルネスピース栗東の売却相場はいくらですか?

ルネスピース栗東の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネスピース栗東は築30年ですが売れますか?

ルネスピース栗東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

栗東市エリアのマンション市場の動向は?

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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