立地・交通
ライトコート嵯峨は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分。トロッコ嵯峨駅徒歩9分、車折神社駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライトコート嵯峨
980万1,050万890万1,500万1,380万1,680万1,917万1,350万1,458万1,580万1,664万1,380万1,627万1,350万1,337万1,280万1,274万1,350万1,133万1,850万1,932万1,750万1,936万1,080万1,541万1,699万1,583万1,850万1,818万1,580万1,269万1,480万1,327万1,390万1,346万1,290万1,476万1,450万1,394万1,380万1,411万1,280万1,403万1,650万1,645万1,250万1,411万1,430万1,677万1,780万1,729万1,200万1,652万1,607万1,650万1,595万1,630万1,543万1,580万1,353万1,650万1,563万1,200万1,498万1,990万1,967万1,420万1,456万1,590万1,629万990万1,470万1,980万1,579万2,499万2,119万1,980万1,697万2,199万2,168万2,900万1,942万1,980万1,979万1,880万1,971万2,900万1,959万2,200万1,996万1,380万1,930万1,980万1,993万1,280万1,872万1,080万1,748万1,800万1,757万1,350万1,687万
マンション
ライトコート嵯峨
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ライトコート嵯峨
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65.28m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65.28m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜65.28m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜65.28m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
6日前新婚夫婦
55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
55〜65.28m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543
交通
嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分
築年月
1985年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
61戸
専有面積
41.23m² ～ 65.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1914.29m²
分譲会社
近畿土地
施工会社
東海興業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立広沢小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543
ライトコート嵯峨の物件固有情報
建物スペック
ライトコート嵯峨は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約41.23から65.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立広沢小学校、京都市立嵯峨中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライトコート嵯峨の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライトコート嵯峨の過去の取引実績
直近価格
1,687万円
平均価格
1,620万円
最高値
2,900万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +337万円）
ライトコート嵯峨の売却査定履歴です。直近価格は1,687万円、平均価格は1,620万円、最高値は2,900万円です。
980万円
2013年7月
1,050万円
2013年8月
890万円
2013年9月
1,500万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,680万円
2015年8月
1,917万円
2015年8月
1,350万円
2017年2月
1,458万円
2017年2月
1,580万円
2017年5月
1,664万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,627万円
2017年7月
1,350万円
2017年8月
1,337万円
2017年8月
1,280万円
2018年6月
1,274万円
2018年6月
1,350万円
2018年8月
1,133万円
2018年8月
1,850万円
2019年6月
1,932万円
2019年6月
1,750万円
2019年6月
1,936万円
2019年6月
1,080万円
2019年10月
1,541万円
2019年10月
1,699万円
2019年12月
1,583万円
2019年12月
1,850万円
2020年6月
1,818万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
1,269万円
2020年6月
1,480万円
2020年9月
1,327万円
2020年9月
1,390万円
2020年9月
1,346万円
2020年9月
1,290万円
2020年10月
1,476万円
2020年10月
1,450万円
2020年12月
1,394万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,411万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,403万円
2021年3月
1,650万円
2021年6月
1,645万円
2021年6月
1,250万円
2021年9月
1,411万円
2021年9月
1,430万円
2021年10月
1,677万円
2021年10月
1,780万円
2021年12月
1,729万円
2021年12月
1,200万円
2022年5月
1,652万円
2022年5月
1,607万円
2022年5月
1,650万円
2022年7月
1,595万円
2022年7月
1,630万円
2022年10月
1,543万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,353万円
2022年10月
1,650万円
2023年2月
1,563万円
2023年2月
1,200万円
2023年4月
1,498万円
2023年4月
1,990万円
2023年5月
1,967万円
2023年5月
1,420万円
2023年7月
1,456万円
2023年7月
1,590万円
2023年7月
1,629万円
2023年7月
990万円
2023年9月
1,470万円
2023年9月
1,980万円
2024年3月
1,579万円
2024年3月
2,499万円
2024年6月
2,119万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
1,697万円
2024年9月
2,199万円
2024年10月
2,168万円
2024年10月
2,900万円
2024年12月
1,942万円
2024年12月
1,980万円
2025年4月
1,979万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
1,971万円
2025年4月
2,900万円
2025年6月
1,959万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
1,996万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,930万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
1,993万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,872万円
2025年10月
1,080万円
2025年12月
1,748万円
2025年12月
1,800万円
2025年12月
1,757万円
2025年12月
1,350万円
2026年2月
1,687万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町543
口コミ・レビュー
嵯峨野の風を感じる暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 嵯峨野の自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しめます。嵐山や竹林の小径も近く、散歩に最適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
交通利便性★★★☆☆
良い点: トロッコ嵯峨駅や車折神社駅まで徒歩圏内なのは便利です。嵯峨野観光鉄道の雰囲気が日常にあるのは魅力的。
気になる点: 中心部へのアクセスは少し時間がかかります。バス便も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランス周辺の植栽も手入れが行き届いており、趣があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、嵯峨野の豊かな自然と静かな環境は格別です。近隣の観光地へのアクセスも良く、休日は散策を楽しんでいます。日勤管理なので安心感もあります。自然と共存したい方にはおすすめできるマンションです。
元住人・ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。RC造なので、隣室の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 広沢小学校区で、子育て環境としては落ち着いていて良かったです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
自然豊かで静かな環境が魅力のマンションでした。子育てには良い環境でしたが、やはり築年数による設備の古さは否めませんでした。公共交通機関の便はまずまずですが、もう少し利便性を求めるなら車は必須かもしれません。自然の中でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。
ライトコート嵯峨の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライトコート嵯峨は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライトコート嵯峨の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライトコート嵯峨に関するよくある質問
ライトコート嵯峨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライトコート嵯峨の売却相場はいくらですか？
ライトコート嵯峨の売却相場は、嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライトコート嵯峨は築40年ですが売れますか？
ライトコート嵯峨は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。