立地・交通
ラジュール芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
68.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.97〜73m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ラジュール芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラジュール芦屋伊勢町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住金物産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.97から85.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラジュール芦屋伊勢町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラジュール芦屋伊勢町の過去の取引実績
直近価格
3,159万円
平均価格
3,360万円
最高値
3,980万円
最安値
2,780万円
ラジュール芦屋伊勢町の売却査定履歴です。直近価格は3,159万円、平均価格は3,360万円、最高値は3,980万円です。
3,100万円
2019年10月
3,038万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
3,038万円
2020年2月
3,280万円
2020年5月
3,140万円
2020年5月
3,980万円
2020年12月
3,766万円
2020年12月
3,480万円
2021年6月
3,653万円
2021年6月
3,680万円
2021年7月
3,693万円
2021年7月
3,470万円
2021年7月
3,659万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
2,922万円
2021年7月
3,498万円
2021年9月
3,031万円
2021年9月
3,398万円
2022年1月
3,089万円
2022年1月
3,280万円
2022年4月
3,599万円
2022年4月
3,680万円
2022年10月
3,234万円
2022年10月
3,880万円
2023年2月
3,277万円
2023年2月
3,580万円
2023年4月
3,500万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,514万円
2023年4月
3,680万円
2023年6月
3,472万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,562万円
2023年7月
3,280万円
2023年9月
3,226万円
2023年9月
2,980万円
2023年12月
3,207万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
3,324万円
2024年3月
3,490万円
2025年4月
3,159万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。緑も多く、散歩するのに最適です。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の際に楽なのですが。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、総戸数に対して管理員さんの目が届きやすいように感じます。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応など、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境を求めている方には非常におすすめできるマンションです。静かで緑も多く、子育てにも適しています。駅まで徒歩圏内ですが、生活利便施設は少し距離があるため、車があるとより快適に過ごせるでしょう。築年数はありますが、管理はしっかりしています。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩12分で利用でき、大阪方面、神戸方面へのアクセスは良好です。通勤には便利でした。
気になる点: 12分は夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと活気があるとうれしいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる空間でした。リビングも十分な広さがあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の設備という印象。最新の設備ではありませんでしたが、可もなく不可もなくといった感じです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力です。高級住宅街というだけあって、街並みはきれいです。近隣に公園もあり、リラックスできます。
気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じることもありました。コンビニは近くにありましたが、品揃えは限られます。
芦屋というブランド力と、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅までの距離はありますが、2路線の利用が可能で利便性は悪くありません。お部屋も広めなので、ゆとりある生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、設備面での期待値は調整が必要です。
ラジュール芦屋伊勢町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラジュール芦屋伊勢町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラジュール芦屋伊勢町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。