立地・交通
ユニハイム千里丘吹田清水は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分。宇野辺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム千里丘吹田清水
1,380万1,850万1,480万1,750万1,480万1,680万1,390万1,480万1,380万1,352万1,590万1,471万1,350万1,275万1,287万1,780万1,374万1,580万1,396万1,480万1,448万1,580万1,406万1,360万1,757万1,780万1,547万1,780万1,527万1,980万1,654万1,680万1,871万1,490万1,774万1,599万1,808万1,599万1,768万1,490万1,517万1,250万1,309万1,999万1,691万1,689万1,999万1,698万2,680万1,922万2,580万2,000万1,580万1,572万1,780万1,852万1,580万1,659万2,298万1,714万1,750万1,738万1,598万1,685万1,580万1,719万1,498万1,660万1,780万1,692万1,580万1,560万1,780万1,600万2,198万1,807万2,880万2,335万2,298万2,157万2,198万2,130万2,205万1,980万1,982万1,780万1,917万2,350万2,537万1,600万1,949万1,580万1,770万1,850万1,881万1,780万1,847万2,200万1,809万2,580万1,803万2,780万1,564万
マンション
ユニハイム千里丘吹田清水
大阪府吹田市清水11-1大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分
緊急対策
🚨 ユニハイム千里丘吹田清水
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市清水11-1
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分
築年月
1983年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
172戸
専有面積
69.37m² ～ 93.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7058.82m²
分譲会社
ユニチカ開発
施工会社
東海興産
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市清水11-1
ユニハイム千里丘吹田清水の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム千里丘吹田清水は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数172戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ開発、施工会社は東海興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.37から93.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム千里丘吹田清水の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム千里丘吹田清水の過去の取引実績
直近価格
1,564万円
平均価格
1,767万円
最高値
2,880万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 1,216万円）
ユニハイム千里丘吹田清水の売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,767万円、最高値は2,880万円です。
1,380万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,750万円
2013年8月
1,480万円
2013年8月
1,680万円
2013年10月
1,390万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2015年2月
1,352万円
2015年2月
1,590万円
2016年1月
1,471万円
2016年1月
1,350万円
2016年7月
1,275万円
2016年7月
1,287万円
2016年7月
1,780万円
2017年2月
1,374万円
2017年2月
1,580万円
2017年5月
1,396万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,448万円
2017年7月
1,580万円
2017年8月
1,406万円
2017年8月
1,360万円
2017年12月
1,757万円
2017年12月
1,780万円
2018年7月
1,547万円
2018年7月
1,780万円
2019年1月
1,527万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,654万円
2019年2月
1,680万円
2020年6月
1,871万円
2020年6月
1,490万円
2020年8月
1,774万円
2020年8月
1,599万円
2020年8月
1,808万円
2020年8月
1,599万円
2020年9月
1,768万円
2020年9月
1,490万円
2020年9月
1,517万円
2020年9月
1,250万円
2020年9月
1,309万円
2020年9月
1,999万円
2020年9月
1,691万円
2020年9月
1,689万円
2020年9月
1,999万円
2020年12月
1,698万円
2020年12月
2,680万円
2021年1月
1,922万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,000万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,572万円
2021年3月
1,780万円
2021年4月
1,852万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,659万円
2021年7月
2,298万円
2021年10月
1,714万円
2021年10月
1,750万円
2021年12月
1,738万円
2021年12月
1,598万円
2022年1月
1,685万円
2022年1月
1,580万円
2022年2月
1,719万円
2022年2月
1,498万円
2022年3月
1,660万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,692万円
2022年9月
1,580万円
2023年1月
1,560万円
2023年1月
1,780万円
2023年3月
1,600万円
2023年3月
2,198万円
2023年10月
1,807万円
2023年10月
2,880万円
2023年10月
2,335万円
2023年10月
2,298万円
2024年1月
2,157万円
2024年1月
2,198万円
2024年1月
2,130万円
2024年1月
2,205万円
2024年1月
1,980万円
2024年10月
1,982万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,917万円
2024年11月
2,350万円
2024年12月
2,537万円
2024年12月
1,600万円
2025年5月
1,949万円
2025年5月
1,580万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,850万円
2025年8月
1,881万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
1,847万円
2025年10月
2,200万円
2025年12月
1,809万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
1,803万円
2026年1月
2,780万円
2026年3月
1,564万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市清水11-1
口コミ・レビュー
吹田っこ50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境が魅力です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。バス便も本数が限られているのが残念。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーや大きな荷物での移動が楽になると思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているのが伝わってきます。
気になる点: null
築年数は経過していますが、昔ながらのしっかりとした造りという印象です。周辺環境は静かで住みやすく、子育てにも適しています。駅からの距離は少しネックですが、生活する上では大きな不便はありません。
茨木駅利用検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR茨木駅までバスで12分というのは、通勤・通学には便利そうです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: モノレールの宇野辺駅までは徒歩15分と、こちらも選択肢としてはありますが、正直少し歩く距離です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜間は特に静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気を求める方には向かないかもしれません。
広めの専有面積と、静かで落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅へのアクセスはバス利用が中心になりますが、許容範囲内です。築年数なりの設備面はありますが、リフォーム次第で快適に住める可能性を感じました。価格帯によっては検討する価値があると思います。
ユニハイム千里丘吹田清水の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム千里丘吹田清水は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム千里丘吹田清水の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニハイム千里丘吹田清水に関するよくある質問
ユニハイム千里丘吹田清水の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム千里丘吹田清水の売却相場はいくらですか？
ユニハイム千里丘吹田清水の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム千里丘吹田清水は築43年ですが売れますか？
ユニハイム千里丘吹田清水は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。