立地・交通
サングレース柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分。柏原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄道明寺線/柏原駅まで移動しやすいこと
サングレース柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分。柏原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サングレース柏原は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大陽住建、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.61から59.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サングレース柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サングレース柏原の過去の取引実績
直近価格
1,295万円
平均価格
1,012万円
最高値
1,530万円
最安値
580万円
サングレース柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,012万円、最高値は1,530万円です。
980万円
2013年6月
887万円
2013年7月
890万円
2014年11月
890万円
2014年12月
859万円
2014年12月
890万円
2016年1月
859万円
2016年1月
580万円
2016年5月
759万円
2016年5月
630万円
2016年10月
732万円
2016年10月
900万円
2018年3月
678万円
2018年3月
900万円
2018年9月
781万円
2018年9月
1,088万円
2021年3月
1,050万円
2021年3月
990万円
2021年6月
1,023万円
2021年6月
960万円
2021年10月
997万円
2021年10月
940万円
2021年10月
1,016万円
2021年10月
940万円
2021年11月
1,048万円
2021年11月
1,530万円
2022年11月
961万円
2022年11月
1,280万円
2023年8月
933万円
2023年8月
1,490万円
2024年2月
1,286万円
2024年2月
1,390万円
2024年8月
1,300万円
2024年8月
980万円
2025年3月
1,239万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,295万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄柏原駅まで徒歩2分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。近鉄沿線での移動が多いので助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店があれば嬉しいですが、生活には十分です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、共用玄関には鍵がかかっています。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、生活しやすいマンションです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。長く住んでいますが、満足しています。
良い点: 柏原東小学校が学区で、子供の通学路も安全そうです。近所にも公園があり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも近くにあるので便利です。
気になる点: 少し古い建物なので、お部屋の設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が50平米台なので、子供が小さい間は十分な広さです。日当たりも悪くないので、室内は明るいです。
気になる点: 収納スペースが少し足りないのが気になります。キッチンやお風呂も、最新の省エネタイプではありません。
良い点: 巡回管理のため、常駐の管理人さんはいないですが、定期的に見回りはされているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部分の管理はもう少し強化してほしいです。
駅からの近さは魅力ですが、築年数相応の設備や管理体制です。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせるかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。
サングレース柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サングレース柏原の売却相場は、近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレース柏原は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。