立地・交通
スペリオシティ泉北深井１番館は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分。深井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 スペリオシティ泉北深井１番館
1,180万1,398万1,280万1,398万1,398万1,261万1,180万1,055万1,550万1,322万1,380万1,147万1,430万1,591万1,080万1,077万1,900万1,328万1,980万1,863万1,780万1,393万1,780万1,417万1,250万1,595万1,250万1,453万1,580万1,259万1,900万1,497万1,580万1,606万1,380万1,426万1,254万1,530万1,263万1,880万1,478万1,680万1,401万1,780万1,549万1,680万1,714万2,080万1,676万1,580万1,794万1,980万1,572万1,780万1,820万1,680万1,798万1,752万2,180万2,384万2,080万2,401万1,980万1,590万1,580万1,577万1,980万1,869万1,980万1,626万1,890万1,880万1,780万1,644万2,080万2,133万2,480万2,347万2,290万1,910万1,780万2,231万2,380万2,354万2,280万2,420万2,490万2,144万2,398万2,129万
マンション
スペリオシティ泉北深井１番館
大阪府堺市中区深井畑山町2500-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 スペリオシティ泉北深井１番館
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.19〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.19〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.62m2 / 東深井小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
2日前母＋子ども1人
63.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前共働き夫婦
63.19〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前共働き夫婦
63.19〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜90.62m2 / 東深井小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
63.19〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井畑山町2500-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
築年月
1998年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
128戸
専有面積
63.19m² ～ 90.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
西松建設
施工会社
フジタ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東深井小学校
中学校区域
深井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ」約960m ●「深井畑山町パイン公園」約80m ●「堺フジタ病院」約840m ●「ファミリーマート」約30m ●「堺深井沢郵便局」約750m
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井畑山町2500-1
スペリオシティ泉北深井１番館の物件固有情報
建物スペック
スペリオシティ泉北深井１番館は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西松建設、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.19から90.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東深井小学校、深井中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スペリオシティ泉北深井１番館の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スペリオシティ泉北深井１番館の過去の取引実績
直近価格
2,129万円
平均価格
1,721万円
最高値
2,490万円
最安値
1,055万円
下落傾向（前回比 269万円）
スペリオシティ泉北深井１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,129万円、平均価格は1,721万円、最高値は2,490万円です。
1,180万円
2013年6月
1,398万円
2013年9月
1,280万円
2014年6月
1,398万円
2014年9月
1,398万円
2014年12月
1,261万円
2014年12月
1,180万円
2016年3月
1,055万円
2016年3月
1,550万円
2016年6月
1,322万円
2016年6月
1,380万円
2016年8月
1,147万円
2016年8月
1,430万円
2016年9月
1,591万円
2016年9月
1,080万円
2016年11月
1,077万円
2016年11月
1,900万円
2017年1月
1,328万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,863万円
2017年3月
1,780万円
2017年6月
1,393万円
2017年6月
1,780万円
2017年12月
1,417万円
2017年12月
1,250万円
2017年12月
1,595万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,453万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,259万円
2018年2月
1,900万円
2019年6月
1,497万円
2019年6月
1,580万円
2019年12月
1,606万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,426万円
2020年1月
1,254万円
2020年1月
1,530万円
2020年9月
1,263万円
2020年9月
1,880万円
2021年2月
1,478万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,401万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,549万円
2021年6月
1,680万円
2021年10月
1,714万円
2021年10月
2,080万円
2021年11月
1,676万円
2021年11月
1,580万円
2021年11月
1,794万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,572万円
2021年12月
1,780万円
2022年1月
1,820万円
2022年1月
1,680万円
2022年1月
1,798万円
2022年1月
1,752万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
2,384万円
2022年2月
2,080万円
2022年4月
2,401万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
1,590万円
2022年6月
1,580万円
2022年10月
1,577万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
1,869万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
1,626万円
2022年12月
1,890万円
2022年12月
1,880万円
2022年12月
1,780万円
2023年3月
1,644万円
2023年3月
2,080万円
2024年3月
2,133万円
2024年3月
2,480万円
2024年7月
2,347万円
2024年7月
2,290万円
2024年9月
1,910万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
2,231万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,354万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,420万円
2024年12月
2,490万円
2025年3月
2,144万円
2025年3月
2,398万円
2025年5月
2,129万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井畑山町2500-1
口コミ・レビュー
深井在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩12分と少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少し小さく感じる時があります。共用部の設備は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分なので満足しています。周辺は静かで、子供の遊び場も近くにあるため、ファミリー層には良い環境だと思います。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。
堺市購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海泉北線深井駅まで徒歩12分。なんばや天王寺へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 泉北高速鉄道線は運賃がやや高めだと感じます。終電の時間が早いのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が63m²台からあり、ゆとりある間取りが期待できます。SRC造で遮音性も期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東深井小学校区域で、通学には便利そうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
深井駅まで徒歩圏内で、静かな環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りは安心感があります。専有面積も広めなので、ファミリー層にも適しているでしょう。ただ、間取りや設備の状態は現地でしっかり確認したいところです。
スペリオシティ泉北深井１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スペリオシティ泉北深井１番館は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
スペリオシティ泉北深井１番館の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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スペリオシティ泉北深井１番館に関するよくある質問
スペリオシティ泉北深井１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
スペリオシティ泉北深井１番館の売却相場はいくらですか？
スペリオシティ泉北深井１番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオシティ泉北深井１番館は築28年ですが売れますか？
スペリオシティ泉北深井１番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。