立地・交通
ジュネス泉佐野パセオは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分。りんくうタウン駅徒歩8分、泉佐野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 ジュネス泉佐野パセオ
1,450万1,980万1,830万1,680万1,780万1,590万1,538万1,380万1,359万2,390万2,394万1,480万1,550万1,580万1,381万1,580万1,481万2,200万1,999万2,180万2,452万1,780万1,978万1,780万1,945万1,750万1,643万1,546万2,300万2,494万2,580万2,569万2,150万2,023万1,780万1,455万1,580万1,478万1,580万1,502万2,180万1,698万1,580万1,556万1,340万1,740万1,880万1,789万2,090万1,644万
マンション
ジュネス泉佐野パセオ
大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ジュネス泉佐野パセオ
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 泉佐野市
3日前単身（投資目的）
60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
4日前単身（投資目的）
60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
5日前単身（投資目的）
60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
6日前単身（投資目的）
60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
7日前単身（投資目的）
60.81〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30
交通
南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
71戸
専有面積
60.81m² ～ 99.63m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準工業地域
敷地面積
2712m²
駐車場数
75
建ぺい率
35%
容積率
199.9%
分譲会社
泉州ホーム
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
泉佐野市立第一小学校
中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
延床面積
6516m²
建築面積
955m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30
ジュネス泉佐野パセオの物件固有情報
建物スペック
ジュネス泉佐野パセオは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は泉州ホーム、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.81から99.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉佐野市立第一小学校、泉佐野市立佐野中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュネス泉佐野パセオの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュネス泉佐野パセオの過去の取引実績
直近価格
1,644万円
平均価格
1,813万円
最高値
2,580万円
最安値
1,340万円
下落傾向（前回比 446万円）
ジュネス泉佐野パセオの売却査定履歴です。直近価格は1,644万円、平均価格は1,813万円、最高値は2,580万円です。
1,450万円
2013年10月
1,980万円
2013年10月
1,830万円
2013年11月
1,680万円
2014年1月
1,780万円
2014年4月
1,590万円
2015年6月
1,538万円
2015年6月
1,380万円
2016年8月
1,359万円
2016年8月
2,390万円
2016年9月
2,394万円
2016年9月
1,480万円
2017年6月
1,550万円
2017年6月
1,580万円
2019年2月
1,381万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,481万円
2019年4月
2,200万円
2019年8月
1,999万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
2,452万円
2019年9月
1,780万円
2020年4月
1,978万円
2020年4月
1,780万円
2020年5月
1,945万円
2020年5月
1,750万円
2020年6月
1,643万円
2020年6月
1,546万円
2020年6月
2,300万円
2021年11月
2,494万円
2021年11月
2,580万円
2022年5月
2,569万円
2022年5月
2,150万円
2023年1月
2,023万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
1,455万円
2023年1月
1,580万円
2023年4月
1,478万円
2023年4月
1,580万円
2023年10月
1,502万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,698万円
2023年12月
1,580万円
2024年4月
1,556万円
2024年4月
1,340万円
2024年11月
1,740万円
2024年11月
1,880万円
2025年6月
1,789万円
2025年6月
2,090万円
2025年10月
1,644万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30
口コミ・レビュー
りんくうタウン大好き！さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海空港線とりんくうタウン駅、南海本線泉佐野駅どちらも徒歩8分は魅力的。関空へのアクセスはもちろん、難波や天下茶屋への通勤にも便利で、休日は電車でちょっと遠出も楽しんでいます。
周辺環境★★★★☆
良い点: アウトレットやスーパー、病院などが近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も多いので、子供の遊び場にも困りません。海が近いのもリフレッシュできて良いです。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。
気になる点: エレベーターがもう少し広かったら便利かなと思います。
りんくうタウン駅と泉佐野駅の2駅が利用でき、交通の便は非常に良いです。周辺施設も充実しており、日常生活には全く困りません。海も近いため、休日は気分転換に散歩に出かけるのが日課です。築年数は経っていますが、管理もしっかりされていると感じています。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 第一小学校が近く、子供の通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には便利です。公園も充実していて、子供を連れて遊びに行きやすい環境です。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑わっていますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: 駐車場が少し狭いと感じる時があります。
泉佐野第一小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。部屋によっては広さもあり、ファミリーでも住みやすいでしょう。ただ、築年数を考慮すると、水回りの設備など、リフォームの有無は確認した方が良いかもしれません。
ジュネス泉佐野パセオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュネス泉佐野パセオは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ジュネス泉佐野パセオの立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジュネス泉佐野パセオに関するよくある質問
ジュネス泉佐野パセオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュネス泉佐野パセオの売却相場はいくらですか？
ジュネス泉佐野パセオの売却相場は、南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／泉佐野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネス泉佐野パセオは築26年ですが売れますか？
ジュネス泉佐野パセオは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。